Plan Wilgenvliet Artist impression: The Virtual DutchMen Woningtype Zinrijck 7 eengezinswoningen tot stand kwam: “Een deel van Wilgenvliet, veld 2 behoort toe aan BPD, (Bouwfonds Property Development), de grootste gebiedsontwikkelaar in Nederland en Duitsland. Een ander deel is van Roosdom Tijhuis. Vanwege ons nauwe samenwerkingsverband ontwikkelen en bouwen wij ook voor deze organisatie. In het verleden verkochten we de grond aan de gemeente Arnhem met daarop een bouwclaim. Vervolgens hebben we het terug gekocht en daarmee zijn we gestart met een prachtig project waar veel animo voor is. Voor een grote rijwoning betaalt men e 315.000,00. Een tweekapper is te koop vanaf e 425.000,00.” Onze bedoeling Johan Beverdam is uitvoerder op dit grootschalige project. Hij is ervan overtuigd dat de uitdaging zit in de vertaling van kenmerken van de vroegere tijdsperiode naar moderne woningen. “Dat zie je terug in de kwaliteit en het vakmanschap van toen in combinatie me een bijzondere detaillering. Het resulteert in metselwerkverbanden, tuitgevels, karakteristieke klossen onder de goot, rode baksteen en onderscheidende ramen. De woningen verschillen op detailniveau van elkaar. Dat maakt het boeiend en zorgt voor eigenheid, maar ook voor herkenbaarheid, precies volgens de bedoeling van Roosdom Tijhuis.” Aantrekkelijke plek De ontwikkeling van plan Wilgenvliet, veld 2 is momenteel in volle gang. Het stedenbouwkundige concept van Schuytgraaf gaat uit van het principe van dorpjes in de Betuwe, die ingebed zijn in het bestaande landschap. Volgens projectleider Cees van der Kooij speelt naast het feit dat er sprake is van een duidelijke ruimtevorm en plastische monumentaliteit, duurzaamheid een belangrijke rol. “De hele wijk wordt aangesloten op het stadswarmtenet, waardoor er geen gasaansluitingen nodig zijn en er is een gescheiden afwateringssysteem. Al het hemelwater wordt bovengronds afgevoerd. De wijk heeft een robuuste hoofdgroenstructuur, met landschappelijke groenblauwe lijnen, waar mogelijk de bestaande waterlopen en bosschages van het landschap zoveel mogelijk worden behouden. De lat ligt hoog, maar dat heeft zijn effect. Het maakt Schuytgraaf tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.” Vaste onderaannemers Johan Beverdam, dagelijks op de bouwplaats aanwezig, zegt tevreden te zijn over de voortgang van de bouw, ondanks de gevolgen van Bouwen in Gelderland 37
38 Online Touch Home