Nieuwbouw woonzorgcentrum Dwarsakker / Zwartebroek ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Tekst: Gerard van Leeuwen Lange adem wordt beloond in Zwartebroek Dwarsakker overgedragen aan bewoners De eerste planvorming om een woon-zorgcomplex te bouwen in de wijk Dwarsakker in Zwartebroek dateren van vele jaren terug. Dat de lange adem toch beloond kan worden bewijst de Stichting Dienstenzorgcentrum. Zonder één euro subsidie realiseerde men een complex van 44 appartementen en een gezondheidscentrum waardoor de leefbaarheid van de dorpen Zwartebroek en Terschuur aanzienlijk verbeterd wordt en mensen niet noodgedwongen uit hun vertrouwde leefomgeving hoeven te verkassen wanneer zelfstandig wonen geen optie meer is. Modern rentmeesterschap in optima forma. een gezondheidscentrum. Het doel was en is de lokale bevolking een geschikte woonruimte te bieden, ook wanneer zelfstandig wonen een probleem wordt, en de leefbaarheid van de dorpen Zwartebroek en Terschuur vergroten. Daarin zijn we met zijn allen geslaagd.” Stichtingsvoorzitter Henk Smit, in het dagelijks leven CIO bij een Aerospace bedrijf, vertelt dat de stichting het levenslicht zag toen de Nederlands Hervormde Kerk in Zwartebroek en Terschuur hun grondbezit op een bestendige wijze wilden ontwikkelen. “Daarvoor hebben we een aantal criteria opgesteld. De realisatie van een aantal betaalbare woningen een toekomstbestendige appartementen, gekoppeld aan Een en ander had de nodige voeten in de aarde. Smit: “We werden al snel geconfronteerd met de kredietcrisis en de woningbouwcrisis. We hebben hier te maken met een kleine gemeenschap en we wilden op geen enkele wijze financiële risico’s lopen. De kostprijs moest zo laag mogelijk gehouden worden. Het duurde daarom tot 2018 voordat de plannen een definitief karakter kregen en we de volgende fase konden opstarten. Bij de aanbesteding hebben we, waar mogelijk, lokale en regionale spelers ingeschakeld. Daarnaast hebben we ons goed verdiept in de portfolio’s van de bouwpartners. In een eerder stadium hadden we bijvoorbeeld al goede ervaringen opgedaan met Bouwbedrijf Van de Kolk. De mensen daar zijn echte professionals, ze denken mee en hanteren een goede prijskwaliteitverhouding. Die keus was voor ons dus niet zo spannend. En dat gold voor verreweg de meeste (onder) aannemers. In en rond ons bestuur hebben we veel kennis in huis. Met die adviezen zijn we aan de slag gegaan en het resultaat mag gezien worden.” “Dwarsakker wordt gekenmerkt door moderne en ruimtelijke opzet.” Bouwen in Gelderland 11
12 Online Touch Home