Nieuwbouw woonzorgcentrum Dwarsakker / Zwartebroek “Het resultaat mag gezien worden.” en ruimtelijke opzet. We hadden met wat passen en meten misschien nog vijf, zes extra appartementen kunnen realiseren maar hebben bewust gekozen voor deze opzet.” De realisatie verliep vlot volgens Smit. “Dat zal mede te danken zijn geweest aan de lange voorbereidingsperiode. Samen met onze bouwbegeleider Piet van de Bunt zaten we er als stichtingsbestuur tijdens de realisatie ”strak bovenop”. We hadden best een duidelijk omlijnd idee wat we wel en niet wilden. Als je dan A zegt, moet je ook B zeggen. Het gevolg was dat we hooguit tien meerminderpuntjes hebben gehad en vrijwel geen tussentijdse aanpassingen. We stonden natuurlijk wel open voor de adviezen van de professionals, zowel van de bouwers als ook onze eigen onbezoldigde adviseurs. Alle voorstellen ter verbetering van het woongenot en uitstraling binnen de budgettaire mogelijkheden zijn doorgevoerd. Het appartementencomplex wordt gekenmerkt door een moderne Ondanks het feit dat het gebouw niet volledig gasloos is, heeft duurzaamheid wel degelijk een grote rol gespeeld. Smit: “We vinden dat duurzaamheid anno 2021 een belangrijk aspect behoort te zijn. Er worden hoge Rc-waarden toegepast, hebben gekozen voor duurzame materialen en er liggen zonnepanelen op het dak. Het gezondheidscentrum is overigens wel volledig gasvrij. Het bijstoken geldt dus alleen voor de appartementen.” Ruime belangstelling Vanaf de lancering van het plan van Dwarsakker was er grote belangstelling vanuit de dorpen. Smit: ”Het aantal reacties was vanaf de start overweldigend. Van de 44 appartementen zijn er tien gereserveerd voor bewoners die 24/7 zorgbehoevend zijn. Die zorg wordt geleverd door Nabij Zorg. Dertien appartementen zijn verkocht en de overige 21 zijn voor de helft appartementen in de sociale huursector. Een mooie diverse afspiegeling derhalve. Als stichting zijn we nu nog druk een VVE op professionele wijze op te richten die straks de exploitatie- en beheerszaken vorm gaat geven. Ook daar zijn weer mensen op vrijwilligersbasis actief. Natuurlijk zullen straks professionals, zoals een accountant en een boekhoudkundig bedrijf, ons hierin gaan ondersteunen. We mogen, alles in ogenschouw nemend, trots zijn. Niet in de persoonlijke zin, maar vooral vanwege het feit dat we dit met z’n allen hebben gerealiseerd. Het was een mooi staaltje teamwork, dat, zoals gezegd, zonder subsidies iets heel moois heeft neergezet, met aanvaardbare kosten. De drie financieringsstromen, de Triodos Bank, diverse participanten en de kerk die de grond als achtergestelde lening heeft ingebracht zorgen daarvoor. Een fraai gezondheidscentrum voor de pakweg kleine drieduizend mensen die onze dorpen tellen plus een lokale voorziening voor doelgroepen die het “verdienen”…, ja daar mag je best met trots naar kijken!” Bouwen in Gelderland 13
14 Online Touch Home