Renovatie 45 appartementen woonstichting Triada / Vaassen De appartementen hebben nu energielabel A, waardoor de lasten blijvend laag zijn. Mee eens De 45 appartementen zijn vanuit de binnenzijde in alle opzichten onder handen genomen. Zo worden ze door middel van een warmtepomp voorzien van warm water, gebeurt de ventilatie mechanisch met warmte-terugwinfunctie en zijn de daken voorzien van PV-panelen. Niels Welmer: “Dankzij deze maatregelen gebruiken de woningen geen aardgas meer, precies volgens de wens van Triada. Er is weinig energie nodig voor verwarming en de zonnepanelen leveren een flink deel van de benodigde energie op. De appartementen hebben nu energielabel A, waardoor de lasten blijvend laag zijn. Tevens wordt nu voorkomen dat er onnodig water op de riolering wordt geloodst door infiltratie van het hemelwater. Verder zijn alle appartementen voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Maar ook de gevels en garages hebben we volledig gerenoveerd en er zijn nieuwe, afgesloten entreepartijen aangebouwd. Tot slot vond de woonstichting het van belang dat ook de parkeervoorzieningen en de groenstrook onder handen werden genomen. De complexen liggen geografisch dichtbij het centrum en springen daardoor in het oog. Je kunt vastgoed erg mooi upgraden, maar wanneer de omgeving niet mee verandert, loop je het risico te vervallen in het verleden, daar was Wim Klein Langenhorst van overtuigd. En hier ben ik het mee eens.” Open en transparant Over de onderlinge samenwerking laten beide partijen zich positief uit. Wim Klein Langenhorst: “We hebben de totstandkoming en afronding van dit project als een open en transparant verhaal ervaren met de juiste partijen. Als we het over moesten doen, zou er geen enkele belemmering zijn om het weer op deze manier aan te pakken.” Gewoon goed! Niels Welmer: “Dit was het eerste project dat we voor Triada mochten uitvoeren, dat hebben we als zeer prettig ondervonden. Deze woonstichting houdt er een no-nonsense mentaliteit op na en is een laagdrempelige organisatie. Er is geen verschil in contact tussen de opzichter of de directie. Bovendien is Wim Klein Langenhorst een pragmatisch man die zegt wat hij doet en doet wat hij zegt. Gewoon goed!” ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Van der Leij Bouwbedrijven; de specialist voor onderhoud en renovatie Niels Welmer is sinds 2009 werkzaam bij Van der Leij Bouwbedrijven. Als bedrijfsleider Vastgoedonderhoud is hij verantwoordelijk voor verduurzamingsprojecten en planmatig onderhoud, en dan met name voor het stuk integratie tussen deze twee onderdelen. Binnen de organisatie zijn 120 mensen werkzaam, verdeeld over drie vestigingen en twee steunpunten. Niels Welmer: “Onze kracht schuilt in het proactief meedenken met onze opdrachtgevers. We hebben met ons team een behoorlijke slagkracht, maar zijn niet zo log als een grote aannemer. Daardoor zijn we wendbaar en laagdrempelig. We zijn specialist in onderhoud en renovatie waarbij we innovatieve oplossingen bieden aan woningcorporaties, VvE’s en vastgoedeigenaren. Onderhouden, renoveren, transformeren, verduurzamen en restaureren zijn onze mensen toevertrouwd. Bovendien zijn wij dankzij slimme, flexibele en financiële oplossingen bereikbaarder dan ooit.” Niels Welmer: “We hebben met ons team een behoorlijke slagkracht, maar zijn niet zo log als een grote aannemer. Daardoor zijn we wendbaar en laagdrempelig.” 30 Bouwen in Gelderland
31 Online Touch Home