[ADVERTORIAL] DE FINANCIERING VAN UW RECREATIEWONING Een fi nanciering voor een recreatiewoning regelen is iets heel anders dan een hypotheek afsluiten voor een woonhuis. Omdat de recreatiewoning minder gangbaar is dan een gewone woning, is het slechts bij enkele geldverstrekkers mogelijk om er een fi nanciering voor te krijgen. Een advies van een onafhankelijke partij met kennis van zaken in de recreatiemarkt is daarom zeker het overwegen waard. Soeverein is zo’n partij. “In Nederland is het zo dat niet alle kredietverstrekkers van hypotheken ook automatisch hypotheken voor recreatiewoningen verstrekken”, legt directeur Ron Weyzen uit. “De enkele geldverstrekkers die er wel voor open staan, fi nancieren vaak tussen de 60% en 70% van de waarde van de recreatiewoning. Eigen geld is dus in principe vereist. Echter, dit kan ook opgelost worden door gebruik te maken van de overwaarde van uw huidige woning.” Op basis van deze overwaarde kunt u eventueel een tweede hypotheek nemen op uw huis om (deels) de aankoop van de recreatiewoning te bekostigen. Investering Veel mensen kopen een recreatiewoning als investering. Hoe past een fi nanciering hierin? Mede-directeur Peter Hendriks: “Investeerders kunnen profi teren van de zogenaamde hefboomwerking. Ik leg het uit met een voorbeeld: • Als iemand met € 200.000 spaargeld een recreatiewoning t.w.v. € 200.000 aanschaft, kan hij rekenen op ongeveer 6% huurinkomsten. Zijn vermogen van € 200.000 levert dus bij volledige verhuur jaarlijks € 12.000 op. • Zou diezelfde persoon € 100.000 spaargeld investeren en € 100.000 lenen aan 3%, dan blijft er van de huurinkomsten € 12.000 - € 3.000 = € 9.000 over. Het rendement op € 100.000 is dan dus 9%. • Zou deze persoon dus twee vakantiewoningen op deze manier kopen, dan komt het rendement van de € 200.000 vermogen uit op 2 x € 9.000 = € 18.000, € 6.000 meer dan wanneer hij niet zou lenen. Met deze hefboomwerking wordt dus het rendement van het geïnvesteerde spaargeld verhoogd door gebruik te maken van een fi nanciering. Het hefboomeff ect wordt nog wel iets gedempt door het feit dat vermogensbelasting (box 3) verschuldigd is.” Hoe gaat het in zijn werk? In een eerste gratis intake (oriëntatiegesprek) inventariseert een adviseur van Soeverein uw situatie, wensen en behoeftes. “Vervolgens bepalen we aan de hand van een quick-scan (analyse), tijdens bijvoorbeeld een verkoopweekend van Roompot Projects, of we mogelijkheden zien. Ook dit is gratis. Zien wij mogelijkheden? Dan maken we vervolgafspraken over hoe ons advies- en bemiddelingstraject er dan verder uit gaat zien en wat de kosten hiervan zijn.” We staan u graag te woord. 24 Ron Weyzen Rob Boonen Peter Hendriks www.soeverein-ifs.eu 085 - 021 59 90
25 Online Touch Home