talen.nl ANDERS INDELEN IS VERMENIGVULDIGEN Woningdelen: meer woonruimte in de bestaande woonomgeving - Eén woning, twee huurders - Betaalbaar wonen - Stimuleren sociaal contact - Snelle montage, flexibele toepassing - Goedkoper dan nieuwbouw
Eén woning, twee huurders WAAROM WONINGDELEN? Financieel aantrekkelijk voor huurders én woningcorporatie Stimuleert sociaal contact tussen huurders Simpel en flexibel, makkelijk terug te brengen in de oude situatie als de woonbehoefte verandert Snel en efficiënt extra woonruimte creëren in bestaande woningen Woningdelen zorgt voor een snelle en flexibele uitbreiding van de bestaande woningvoorraad. Door het opdelen van bestaande eengezinswoningen kunnen meer huurders sneller en tegen lagere kosten woonruimte vinden. Een gunstige oplossing voor jonge werkenden, studenten of mensen met een beperkt budget. Gedeelde woonkamer, eigen badkamer en toilet Elke huurder krijgt een eigen slaapkamer, eigen badkamer en eigen toilet. De huurders delen de gezamenlijke leefruimtes op de begane grond en de tuin.
BEGANE GROND Hoe werkt het? KEUKEN 1. Begane grond blijft ongewijzigd. WOONKAMER 2. Het verplaatsen van de deur van de bestaande badkamer richting overloop naar de aangrenzende slaapkamer 1 (zie blauwe kruis en pijl in onderstaande afbeelding). ENTREE 3. Het maken van een nieuwe badkamer en het verplaatsen van de deur richting overloop naar de aangrenzende slaapkamer 2 (zie rode kruis en pijl in onderstaande afbeelding). EERSTE VERDIEPING EERSTE VERDIEPING BADKAMER 1 SLAAP KAMER 1 BADKAMER 1 SLAAP KAMER 1 SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 3 BADKAMER 2 Bestaande situatie Nieuwe situatie
Bewezen effectief Het Woningdelen-concept is tot stand gekomen na uitgebreid onderzoek. Het is getoetst op toepasbaarheid van materialen, kosten van aanpassingen, onderhoudsvriendelijkheid, gebruikersvriendelijkheid van de nieuwe woonsituatie en flexibiliteit én demontabiliteit van de oplossing. Op basis van een afweging van alle voor- en nadelen is gekozen voor een opbouw badkamer met Fibo-panelen afwerking. Snelle montage In slechts enkele dagen verplaatsen we de deuren en maken we een nieuwe badkamer. We zien ook veel mogelijkheden voor het toepassen van dit concept bij het vervangen van badkamer, toilet en keuken in het kader van vraaggestuurd- of mutatieonderhoud. Flexibel De gekozen materialen zijn flexibel toepasbaar in bestaande woningen, waardoor er rekening kan worden gehouden met de wensen van bewoners. Het is geen prefab oplossing, we bewerken de platen ter plekke. Als bewoners een stopcontact willen verplaatsen, dan kan dat. Bovendien kunnen zij kiezen uit verschillende designmotieven, zoals houtstructuur en betonstructuur. Het materiaal is makkelijk schoon te maken en heeft een moderne uitstraling, met mooie, strakke, dunne voegen tussen grote tegels. Bewezen in de praktijk Inmiddels heef het Woningdelen-concept zich in de praktijk bewezen. In samenwerking met Talis hebben we al ruim 50 woningen gerealiseerd. Opbouw nieuwe badkamer Regelwerk (hout) Fibopanels Sauswerk Toiletrol houder, handdoek douchebak, zeepbak Bestaande deur dichtzetten (kozijn behouden met isolatie en gesausde plaatmateriaal als afwerking) MV + MV schakelaar Riolering Doorbraak + nieuwe deur Lage douchebak met glazen douchewand inlcusief rail tbv douchegordijn Vloer: PVC Vinyl rol / Plafond sausen SNELLE MONTAGE MET FLEXIBILTEIT 2400 2200 2700 2500 900 300 110
WONINGDELEN: DE VOORDELEN OP EEN RIJ — Toepasbaar op veel eengezinswoningen — Per individuele woning uit te voeren — Makkelijk terug te brengen in oude situatie — Binnen enkele dagen te realiseren — Vermindert overlast voor bewoners — Geeft moderne uitstraling — Onderhoudsvriendelijk — Veel flexibiliteit en keuze-opties — Stimuleren sociaal contact tussen huurders
Het Verdichtenconcept van Talen Vastgoedonderhoud In Nederland heerst woningnood. Er is een groot tekort aan betaalbare woningen en woningcorporaties zien dat er steeds meer eenpersoonshuishoudens zijn onder huurders. Als dé onderhoudsspecialist op het gebied van sociaal vastgoed biedt Talen Vastgoedonderhoud het Verdichten-concept: meer woonruimte creëren in de bestaande woningvoorraad. Door bestaande woningen anders in te delen maken we deze geschikt voor bewoning door meerdere huishoudens. Anders indelen is vermenigvuldigen Met onze expertise op het gebied van gevel, dak, installaties en het interieur van woningen kunnen wij snel en efficiënt extra woonruimte creëren binnen de bestaande woningvoorraad. Vier vormen van verdichten Het Verdichten-concept kent vier vormen: • Woning delen • Woning splitsen • Woning optoppen • Woning vernieuwen Woning optoppen Bestaande hoogbouw, woonlaag toevoegen Woning vernieuwen Bestaand fundament uitbreiden, woning(en) toevoegen Woning delen Eén woning, twee huurders Woning splitsen Eén woning, twee huishoudens
talen.nl MEER WETEN OVER WONINGDELEN? Talen Midden B.V. 055 529 82 98 Laan van de Kreeft 180 7324 BX APELDOORN Talen West B.V. 0321 38 51 00 Koornmarktpoort 7 8253 TE DRONTEN Talen Noord B.V. 0515 23 16 65 It Gruthôf 1 8754 GZ MAKKUM Talen Zuid B.V. 024 372 62 26 Kerkenbos 1022 6546 BA NIJMEGEN
1 Online Touch