Badhuis Hengelo De transformatie van het Badhuis is onderdeel van bouwproject Wemenpark dat tevens bestaat uit de voormalige Dr. Ariënsschool en een nieuw, kleinschalig parkappartementencomplex. Domain Vastgoed is de ontwikkelaar van Wemenpark, architectenbureau Archimees de verantwoordelijke partij voor het ontwerp en Aannemersbedrijf Kormelink werd aangewezen als hoofdaannemer van het oude Badhuis. Flink verouderd Operationeel manager Clemens Bokkers en projectleider Bart Oude Rikmanspoel zijn nauw betrokken bij de wederopbouw van het oude Badhuis. Clemens Bokkers legt uit dat de projectontwikkelaar de intentie had om het monumentale pand, daterend uit 1932, te behouden: “In de basis is het een strak en sierlijk gebouw, het heeft echter ruim dertig jaar in verval gestaan en had al die tijd geen functie meer. Eigenlijk durfde niemand zijn vingers te branden aan herontwikkeling van de locatie. Dat had onder meer te maken met de relatief kleine bouwoppervlakte. Toch zag Domain Vastgoed er heil in, zodoende kwam het balletje in 2015 aan het rollen. De ontwikkelaar kwam met een plan waar de gemeente Hengelo positief tegenover stond. En hoewel enkele omwonenden bezwaar aantekenden, werden deze verworpen. Het plan werd goedgekeurd en uiteindelijk werd ons de opdracht toegezegd om er een nieuwe betekenis aan te geven. Daar zijn we uiteraard trots op. Dit neemt echter niet weg dat we hiermee voor een flinke uitdaging staan omdat de historische waarde niet verloren mag gaan. Het Badhuis zal in zijn huidige vorm blijven bestaan. Daarbovenop realiseren wij 3 loftwoningen, 24 appartementen en 2 penthouses. Hiermee is Hengelo straks een eyecatcher rijker want het is beslist een toonaangevend binnenstedelijk project waarmee alle betrokken partijen een mooie opdracht in handen hebben gekregen.” Regionale bouwpartners Ten tijde van het interview (medio december), werd Nederland wederom geconfronteerd met een lockdown. Ondanks het stijgend aantal coronagevallen zegt projectleider Bart Oude Rikmanspoel tevreden te zijn over de planning: “Het sloopwerk van het bestaande Badhuis is gereed, evenals de paalfundering, de fundatie en de begane grond vloer. Eind januari hebben we de eerste verdiepingsvloer gestort. Door de ruime opzet van het ketenpark en de hygiënemaatregelen die we strikt volgens het RIVM navolgen, heeft COVID19 tot nu toe nog geen stagnatie opgeleverd. Momenteel zijn we dagelijks met gemiddeld 10 vaklieden werkzaam op de bouw. Dit aantal zal de komende (piek)periode opgeschaald worden naar 25 man, inclusief onderaannemers. De oplevering staat begin volgend jaar gepland. We vliegen deze klus aan met een aantal vaste regionale bouwpartners en leveranciers om het project tot een succes te maken. Het samenwerken met partijen uit de buurt geniet sterk onze voorkeur. De nuchtere Twentse en Achterhoekse mentaliteit maakt dat er geen overbodige woorden nodig zijn om elkaar te verstaan. Dat is praktisch en werkt wel zo efficiënt.” Moderne interpretatie Aan de huidige vorm van het historische pand zal niet Clemens Bokkers: “Hoewel wij met regelmaat appartementen en wooncomplexen bouwen, is de omvang van dit project -mede door de hoogbouw- vrij uniek.” Bouwen in het Oosten 09
10 Online Touch Home