Hengelose Es Harry Rupert Harry Rupert: “De Hengelose Es wordt weer een onderdeel van de stad om trots op te zijn.” en vertegenwoordigd door de zogenaamde ‘klankbordgroep’ en ‘flatraden’. Door een goed onderbouwd totaalconcept, voor zowel de buitenschil als de aanpak van de woningen en de algemene ruimten, werd het ontwerp positief ontvangen. Daarentegen heeft het hele bouwproces behoorlijk impact op de privacy van de bewoners. De vaklieden van Nijhuis Bouw zijn per wooneenheid twaalf dagen te gast bij de mensen en vanzelfsprekend kan enige hinder niet voorkomen worden. Niettemin weten zij hier op een sociale manier, uitstekend mee om te gaan. We hebben tot op heden nagenoeg geen onvertogen woord van de bewoners vernomen.” Bezuinigingsronde De eerste planvorming voor het groot onderhoud vond zo’n vier jaar geleden plaats. Welbions onderwierp de gebouwen aan een nauwkeurige inspectie van de noodzakelijke maatregelen. Hierbij betrok de woningbouwcorporatie klankbordgroepen per flat om samen van gedachten te wisselen. Harry Rupert: “Na deze intensieve inventarisatie hebben we vijf aannemers op basis van ervaring uit het verleden uitgenodigd om een Plan van Aanpak te presenteren. Nijhuis Bouw Rijssen bleef uiteindelijk over, maar pas na indienen van een herziene prijs waaraan een flinke bezuinigingsronde ten grondslag lag in verband met budgetoverschrijding.” Eensgezinde oplossingen Derk ter Harmsel is projectleider bij Nijhuis Bouw Rijssen. Hij vertelt dat de bouwonderneming een vaste relatie van Welbions is. “We hebben in het verleden al veel projecten, waarvan zeker 1250 woningen, voor deze woningbouwcorporatie mogen realiseren en waren uiteraard verheugd dat ons dit grootschalige onderhoud werd gegund. De bezuinigingsronde hebben we opgepakt door middel van een zogenaamde ‘snelkook pan sessie’. Met alle direct betrokkenen (architect en onderaannemers) wijzigden we een aantal zaken ten opzichte van de originele plannen. We hebben de bezuiniging voornamelijk gerealiseerd in de technische uitwerking bij de balkons en galerijen. Alle partijen waren content met deze aanpassingen wat leidde tot eensgezinde oplossingen. Onze jarenlange relatie met Welbions hielp hier zeker bij. We kennen elkaars cultuur en verstaan elkaar met een half woord. De bezuinigingen die zijn gerealiseerd, hebben plaatsDerk ter Harmsel Bouwen in het Oosten 29
30 Online Touch Home