DSTRCT/74 Nick Bloeme en Gijs Ensink benadrukken een aantal unieke aspecten die aan dit project kleven. “Gezien de regionale overcapaciteit op het gebied van kantoren is het essentieel dat we hoge kwaliteit bieden en onderscheidend zijn. Er is derhalve niet gekozen voor een basic upgrade van het pand, maar juist voor een volledige revitalisering op gebied van beleving, uitstraling, werkconcept, techniek en klimaat. Een unieke look and feel, zoals dat tegenwoordig zo mooi wordt omschreven. Edwin Asveld: “Duidelijk is dat dit een van de gaafste kantoorpanden van Twente wordt, met een eigentijds werkconcept.” onze plannen hebben we niet gekozen voor een bouwkundig hoofdaannemer maar voor een gefaseerde en opgeknipte aanpak waarbij we verschillende regionale bedrijven hebben uitgenodigd, zeg maar local heroes. Per activiteit een andere partij. Ik schat in dat er zo’n vijftien partijen betrokken zijn bij de revitalisering.” Het was ons inziens ook nodig om het pand gereed te maken voor de wensen en behoeften van de jongste groep kantoorgebruikers, doelende op de groep twintigers en dertigers welke op dit moment hun intrede doen op de arbeidsmarkt. Deze leeftijdsgroep stelt andere eisen op het gebied van de werkplek dan de generaties voor hen. Niet alleen de kenmerken van de werkplek zelf zijn van belang, maar de nadruk is juist meer komen te liggen op de kenmerken van de werkomgeving. De technische kwaliteiten en het comfort op de werkplek moeten gewoon van een goed niveau zijn. Dat staat buiten kijf. Dit is ook niet zo gek, deze generatie is klaargestoomd voor de arbeidsmarkt in mooie schoolgebouwen met hoogwaardige meubilair en moderne technologie in elke ruimte. Het is daarom goed te verklaren dat ze van de toekomstige werkomgeving niets minder verwachten. Een belangrijke succesfactor voor de werkomgeving is de variatie van inrichting zodat iedereen goed zijn of haar plek kan vinden. Keuzevrijheid speelt daarbij een belangrijke rol. We willen binnen DSTRCT/74 derhalve een breed aanbod in de werkomgeving bieden, zodat niet de omgeving de werkmethode bepaalt, maar deze juist de gewenste werkmethodiek faciliteert. Het gebouw had een cellenstructuur, waarbij in iedere vleugel er gelijk uit zag, een centrale gang met aan beide zijden kantoren. Passende bij die bouwtijd, maar niet meer van deze tijd. Toen we begin van dit jaar op één verdieping alle tussenwanden hadden verwijderd kwam de ronde vorm in het gebouw goed naar voren. Echt een gaaf effect.” Voor Edwin Asveld geeft dit project zichtbaar energie. “Gaandeweg werd ik steeds enthousiaster. We hadden wel ervaringen opgedaan in onroerend goed, maar dit is onvergelijkbaar. Ook qua investeringen is dit een substantieel verhaal. Duidelijk is dat dit een van de gaafste kantoorpanden van Twente Bouwen in het Oosten 49
50 Online Touch Home