“De verkoopwaarde van een recreatiewoning wordt met name bepaald door de verhuuropbrengsten en het uiteindelijke jaarlijks rendement. Waardebepaling Ook de park- en omgevingsfaciliteiten spelen een rol. “Roompot probeert daarom altijd voorop te lopen in vernieuwing van haar faciliteiten. Dit komt de waarde van de recreatiewoningen ten goede. Ook ontwikkelingen buiten het park, zoals je dat ziet in Cadzand-Bad, hebben invloed op de waarde”, aldus Peter. Maar wie bepaalt die waarde dan uiteindelijk? “In alle regio’s hebben we samenwerkingsverbanden met onze labelmakelaars. Dit zijn ervaren makelaars die in de recreatiebranche exclusief voor Roompot Projects werken. Zij nemen ter plaatse de waarde op en overleggen deze met mij. We maken de waardebepaling vervolgens voor de verkoper goed inzichtelijk, onder meer met vergelijkingsmateriaal uit het Kadaster.” Vrijheid in makelaarskeuze Wat als ik zelf een makelaar in wil schakelen? “Dat mag natuurlijk ook. Het is uw woning, u bepaalt. De meeste eigenaren kiezen echter voor ons, omdat wij in deze branche gespecialiseerd zijn en bovendien alle ins en outs van het park en de woning kennen. Zo kennen we bijvoorbeeld de onderhoudshistorie en exploitatiegegevens. Voor kopers is dat belangrijke informatie. We zijn tevens offi cieel Vastgoed Pro makelaar, wat aangeeft dat we deel uitmaken van een professioneel makelaarsnetwerk. En via onze twee websites roompotprojects.nl en tweedewoningkopen. nl, weten potentiële kopers ons goed te vinden. Wil een verkoper ook Funda inzetten, dan bieden we die optie graag aan”, legt Peter enthousiast uit. Doorloopsnelheid De gemiddelde doorloopsnelheid bij verkoop door Roompot Projects ligt momenteel op gemiddeld 3 maanden. “Waarbij opgemerkt moet worden dat het verkopen van een recreatiewoning vlak na het seizoen iets langer kan duren”, vult Peter aan. “Het ligt er maar net aan waarom u de woning wilt verkopen en of dit haast heeft voor u. Voor sommigen is het puur een belegging geweest, waarmee ze op een gegeven moment tevreden zijn met de behaalde waardevermeerdering en deze willen verzilveren. Bij anderen heeft het een persoonlijke reden, zoals leeftijd, mate van eigen gebruik, ziekte of echtscheiding. Welke reden het ook heeft en op welk moment u ook tot verkoop over wilt gaan, van Roompot Projects kunt u een professioneel en zakelijk advies en goede afhandeling verwachten.” 49
50 Online Touch Home