Aa-landen, een wijk in beweging Onder deze titel heb ik in de eerste twee AAKWAA’s van vorig jaar twee artikelen geschreven over mogelijke ontwikkelingen op het gebied van verkeer en plannen rondom het winkelcentrum in onze wijk. Op 20 april 2023 heeft de SWA hierover samen met de gemeente Zwolle een informatieavond georganiseerd. Ongeveer 140 wijkbewoners waren aanwezig. In de AAKWAA van juni 2023 staat een verslag van deze avond. In dit artikel beschrijf ik het vervolg. Op 16 oktober 2023 is de startnotitie unaniem aangenomen door de gemeenteraad. Voor het vervolg is een budget beschikbaar gesteld. Gebiedsvisie Startnotitie Gebiedsontwikkeling Vlak voor de zomervakantie van vorig jaar heeft de gemeente de startnotitie gebiedsontwikkeling centrum Aalanden uitgebracht. Hierin wordt het doel aangegeven. Er is behoefte aan vervangende nieuwbouw van het Meander College en maatschappelijke voorzieningen, waaronder de bibliotheek en het wijkcentrum De Bolder. Daarnaast wil de gemeente 300 woningen (inclusief parkeren) in dit gebied toevoegen in de verdeling 0% duur, 60% middelduur en 40% goedkoop. Een herinrichting van de openbare ruimte (water, groen, parkeren en ontmoeten) is gewenst. Er zijn meerdere eigenaren met verschillende belangen in het gebied. De gemeente heeft vanwege de complexiteiten de regie naar zich toe getrokken. Raadsbehandeling Op 18 september 2023 heeft de gemeenteraad de startnotitie besproken. De gemeenteraadsleden gingen onder meer in discussie over de noodzaak tot nieuwbouw van het Meander en de locatie daarvan, de verkeerssituatie en bereikbaarheid van onze wijk en de woningbouwplannen. Namens het bestuur van de SWA heb ik ingesproken en heb de gemeente gecomplimenteerd, dat ze de regie neemt en in een vroegtijdig stadium de startnotitie publiceert. Ik heb aandacht gevraagd voor ruimtelijke kwaliteit passend bij de mooie wijk Aa-landen en mijn zorg uitgesproken dat dit mogelijk niet gerealiseerd wordt. Het belang van het betrekken van inwoners, bedrijven en organisaties bij de planvorming heb ik benadrukt en gewezen op de onafhankelijke faciliterende rol die de SWA kan vervullen bij deze participatie. De volgende stap is het opstellen van een gebiedsvisie. In een gebiedsvisie wordt de ruimtelijke hoofdstructuur vastgelegd, belanghebbenden met oppervlakte aangegeven, allerlei bepalingen opgenomen over bijvoorbeeld bouwhoogte, parkeren, groen, energievoorziening en water en inzicht gegeven in het bouwprogramma. Het is nog geen stedenbouwkundig en architectonisch plan. De gemeente wil graag deze zomer een concept klaar hebben, zodat de definitieve gebiedsvisie direct na de zomer 2024 door de raad vastgesteld kan worden. De gebiedsvisie heeft wettelijk geen juridische status zoals de Omgevingsvisie en het later op te stellen Omgevingsplan (vroeger heette dat Bestemmingsplan) zal dat wel hebben. De gemeente wil wel participatie laten plaatsvinden op de gebiedsvisie. Aanpak komende periode Na enkele wisselingen is per 1 december 2023 Koen Raats projectleider van deze gebiedsontwikkeling geworden. Koen heeft een eigen bureau en heeft ervaring in dit soort complexe projecten. Als stedenbouwkundig bureau is geselecteerd De Zwarte Hond. Dit bureau moet een eerste ruimtelijke opzet maken. Theo Dohle van het bureau De Wijde Blik is voor dit project aangetrokken voor de communicatie en participatie. De vastgoedeigenaren worden middels werkateliers bij de ontwikkeling betrokken. Regelmatig zullen wij u middels de AAKWAA van de voorgang op de hoogte houden. Het is ook onze intentie om in samenwerking met de gemeente voor de zomervakantie een volgende informatieavond te organiseren. Als u wilt meedenken of opmerkingen wilt meegeven, laat het mij weten: voorzitter@ wijkgemeenschapaalenden.nl Over de inhoud van dit artikel heeft afstemming plaatsgevonden met de gemeente Zwolle. Aart Karssen 19
20 Online Touch Home