AGENDA ONDERZOEK Middelgrote steden in opmars 10 maart RISK CONGRES LOKAAL BESTUUR UTRECHT Volgens het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) dreigen er in Nederland circa een miljoen huizen een ernstig probleem te krijgen, namelijk verzakking door funderingsproblemen. Om dit onderwerp breed op de agenda te krijgen, organiseren het Risk & Compliance Platform Europe en Public Values op dinsdag 10 maart het Risk Congres Lokaal Bestuur in het Provinciehuis Utrecht. Thema is Help, ons vastgoed verzakt! riskcongreslokaalbestuur.nl 16 april DAG VAN DE PROJECTONTWIKKELING BEN BOSCH In 2020 organiseert Neprom voor de negende keer De Dag van de Projectontwikkeling, in de Brabanthallen in Den Bosch. De DVDP biedt een gevarieerd en interactief programma, met inspiratiesessies van buiten de sector en met innovaties, trends en actualiteiten van binnen het eigen vakgebied. neprom.nl/dvdp/2020 Amsterdam is de beste woonstad in Nederland, gevolgd door Utrecht en Delft. Dat blijkt uit de Residential Ranking van JLL, leverancier van vastgoeddiensten. Opvallend in de Ranking is de opkomst van de middelgrote steden. Naast Delft staan ook Amersfoort en Zwolle in de top 5 van beste woonsteden. De Residential Ranking beoordeelt het woonklimaat van 84 gemeenten met meer dan 50.000 inwoners. In de rapportage worden factoren zoals economie, demografie en locatie gewogen. Naast prestaties in het verleden meet JLL ook de toekomstige potentie van de gemeenten. Opvallend in de ranking van 2019 is de opkomst van middelgrote steden als Delft, Amersfoort, Zwolle en Almere. Ze scoren hoog op economische ontwikkelingen en vooruitzichten, goede bereikbaarheid en gunstige demografie. De rapportage prijst Utrecht vanwege haar aantrekkelijke centrum en de kwaliteit van de woningen. Amsterdam noteert net als twee jaar geleden in de Residential Ranking de hoogste score door de gunstige economie en hoogwaardig voorzieningenniveau. Woningbeleggers maken zich in de hoofstad wel zorgen om de toenemende regulering op de woningmarkt. Utrecht is de snelst groeiende stad van Nederland. Op de beleggersmarkt heeft Utrecht zelfs de koppositie overgenomen van Amsterdam. Daarnaast profiteert de Domstad van haar centrale ligging in het land, hoog opgeleide bevolking en het feit dat de gemeente nog voldoende uitbreidingspotentie heeft. Verder valt op dat vastgoedbeleggers steeds meer investeren in de middelgrote steden. MIDDENHUUR Amsterdam wil in vijf jaar 10.000 huurwoningen voor middeninkomens De gemeente Amsterdam wil de komende vijf jaar 10.000 huurwoningen bouwen voor middeninkomens. De woningen moeten betaalbaar zijn voor onder anderen leraren en zorgverleners. De gemeente ondertekende een intentieovereenkomst met vastgoedpartijen. In de intentieverklaring staan afspraken over de bouw van nieuwe woningen voor middeninkomens, het betaalbaar houden van bestaande woningen en het toewijzen van huurwoningen aan beroepsgroepen als leraren en zorgverleners. Deze afspraken moeten de bouwproductie stimuleren en de huurstijgingen beperken. De huurprijzen van de woningen zullen tussen de € 740 en € 1.050 moeten komen te liggen. Onderdeel van de verklaring is ook dat de huurprijzen niet drastisch omhoog zullen gaan. Voor nieuwe middenhuurwoningen kunnen de beleggers voortaan jaarlijks een huurverhoging van inflatie plus 1 procent rekenen. 10 VASTGOED ACTUEEL | maart 2020 Delft
11 Online Touch Home