Edwin Brockhoff (46) is landelijk directeur nieuwbouw van Brockhoff Makelaars/Vivantus makelaarsgroep. tekst • Jaap Hoeve onbescheiden vragen OPROEP AAN PREMIER RUTTE OVER WONINGMARKTBELEID ‘ LUISTER NAAR DE MENSEN UIT DE PRAKTIJK’ Makelaar Edwin Brockhoff schreef onlangs een brief aan demissionair premier Rutte, waarin hij het woningmarktbeleid aan de kaak stelt. Waarom was het nodig om direct de ministerpresident aan te schrijven? “Ik ben verbaasd en geïrriteerd over het slechte beleid dat achtereenvolgende kabinetten voerden en wil oproepen tot een beter woonbeleid. Tijdens de vorige crisis is er al veel schade berokkend. Toen schreef ik ook al een brief aan de premier. Dat leek me een goede manier om de aandacht te trekken.” Wat zijn uw belangrijkste kritiekpunten? “Er worden plannen gemaakt die vooral op de tekentafel mooi lijken, maar er wordt te weinig geluisterd naar mensen uit de praktijk. Het ontbreekt met name aan snelheid en centrale regie: het duurt te lang voor plannen worden uitgevoerd en alle partijen zitten op hun eigen eilandje. Regionaal sluiten de plannen niet op elkaar aan.” Wat doen gemeenten niet goed? “Er worden vooral binnenstedelijke appartementen gebouwd, terwijl het overgrote deel van de woningzoekenden de voorkeur geeft aan een grondgeboden woning. Men kijkt nu alleen naar aantallen woningen, maar vóór er plannen gemaakt worden, zouden de aantallen eerst uitgesplitst moeten worden in op zijn minst gezinswoningen en appartementen. Daarna moet je pas gaan kijken waar je gaat bouwen. Dat leidt in sommige plaatsen misschien tot concentratie en soms tot meer hoogbouw, en op andere plaatsen tot meer ruimte voor échte, robuuste, natuur. Zonder centrale regie lukt dat niet.” U stelt voor om gemeenten desnoods te sanctioneren. Hoe? “Als gemeenten niet mee willen werken, zouden ze overruled moeten worden door de landelijke overheid.” Kunnen de brancheorganisaties iets doen? “Er is een enorme mismatch tussen de plannen en de wensen van de bevolking. Beleidskeuzes die nu worden gemaakt hebben enorme gevolgen voor het geluk en de economische vitaliteit van Nederland op de lange termijn. De beroepsverenigingen hebben als geen andere de praktijkkennis en data in huis om die duiding te bieden en conclusies te trekken. Daarmee kunnen ze nog meer op de voorgrond treden.” Heeft u eigenlijk antwoord gehad? “Nog niet. En Rutte heeft het natuurlijk ook erg druk. Maar de vorige keer kreeg ik na een maand of drie alsnog antwoord. Dus ik ben benieuwd.” Welke vervolgstappen gaat u zetten? “Als we een nieuw kabinet hebben, ga ik opnieuw aan de bel trekken bij de verantwoordelijk minister. Het liefst in samenspraak met de NVM.” 35
36 Online Touch Home