9

kort FINANCIERING Verwachting: de hypotheekrente daalt nog verder Tot en met de derde week van augustus hebben hypotheekverstrekkers de rente alsmaar verder verlaagd. Ook bij de grootste hypotheekverstrekker van Nederland, Rabobank, gingen op 23 augustus nog veel rentes (vooral aflosvrij) met 0,05% omlaag, meldt Van Bruggen Adviesgroep. In juni en juli veranderde de hypotheekrente nauwelijks, op enkele kleine stijgingen na. In de eerste twee weken van augustus verlaagden de meeste hypotheekverstrekkers hun rentetarieven. De Hypotheekshop laat weten dat de hele top tien geldverstrekkers dat deed. En passant werd daarbij het laagterecord van gemiddeld 1,47% uit april geëvenaard. Twee factoren veroorzaken de verlaging van de rente: de daling van de rente op de kapitaalmarkt sinds juli en de targets die hypotheekverstrekkers in de komende maanden moeten halen. Sinds 2015 staan de traditionele partijen in toenemende mate onder druk door de komst van regiepartijen, die gelden van (buitenlandse) beleggers, zoals pensioenfondsen en verzekeraars investeren in Nederlandse hypotheken. Die zijn op zoek naar een hoger rendement nu de kapitaalmarktrente laag is. Nederlandse hypotheken worden daarbij gezien als een veilige belegging. Om de strijd aan te kunnen gaan, lanceren steeds meer VERKOOP ‘ Go󰈩d󰇵 󰈔a󰈞s 󰈡󰈥 󰇵e󰈞 he󰉃󰈩 󰈋󰇵r󰇾󰈼t’ Nieuwe opzet Open Huizen Dag De NVM heeft een nieuwe opzet bekend gemaakt van de Open Huizen Dag. Geïnteresseerde consumenten met vragen over hun woning, de waarde, verduurzamingsmogelijkheden of het woningaanbod kunnen in de nieuwe opzet een persoonlijke afspraak maken met een makelaar. Tijdens de afspraak, die gratis en vrijblijvend is, beantwoordt de NVM-makelaar alle woonvragen en geeft deskundig advies. Geïnteresseerden kunnen hun gegevens doorgeven voor een afspraak thuis of online. De NVM heeft hiervoor een online systeem ontwikkeld. Bestuurslid Chris van Zantwijk van de NVM vakgroep wonen, verantwoordelijk voor de NVM Open Huizen Dag, licht toe: "Uit onderzoek kwam naar voren dat consumenten diverse woonvragen hebben. Ze zijn op zoek naar deskundig en persoonlijk advies. Daarbij komt dat wij er vanwege Covid nog geen voorstander van zijn dat mensen nu massaal woningen gaan bezoeken. Met onze nieuwe opzet brengen we nu het beste samen: persoonlijk en deskundig advies op maat en dat bij de consument thuis of zelfs online.” NVM lanceert op 13 september de speciale website www.openhuizendag.nl, om een persoonlijke afspraak te maken. De informatie komt automatisch bij de NVM-makelaar binnen, die vervolgens de afspraak bevestigt. De NVM Open Huizen Dag 2021 vindt plaats op zaterdag 2 oktober. 9 banken en verzekeraars zelf een regiepartij. Dit zorgt voor een verdere toename van de concurrentie op de hypotheekmarkt. De Hypotheekshop spreekt van een ‘goede kans op een hete herfst’. De kans lijkt aanwezig dat het huidige laagterecord van 1,47% de komende maanden verder wordt aangescherpt. Die daling zal dan waarschijnlijk voor een groot deel komen van de (middel) lange rentevaste perioden. Van alle consumenten kiest momenteel 90% voor een renteperiode van 10, 20 of 30 jaar vast. De

10 Online Touch Home