PROGRAMMA VAN EISEN PER LOCATIE Ontwikkelplot A • De bebouwingsdichtheid neemt af vanaf de dorpskern richting Wolfkaterweg • Er komen geen woningen met een adres en uitrit aan de Wolfkaterweg, hier is sprake van een groene dorpsrand waarbij bebouwing en landschap in elkaar overgaan. • Qua bouwhoogte en bebouwingstypologie wordt aangesloten op de bestaande dorpse schaal, nieuwe verrassende woonvormen zijn mogelijk. • Er is aandacht voor de aansluiting op de bestaande achtertuinen aan de zuidzijde van de plot. • De bestaande groenstructuren zijn leidend bij de ontwikkeling; bebouwing wordt ingepast binnen de bestaande landschappelijke structuren. • Bestaande groenstructuren en opgaand groen wordt enkel doorkruist indien nieuwe verbindingen noodzakelijk zijn. • De historische beekloop van de Wolfkaterbeek door het gebied kan een aanleiding zijn voor het ontwerp van het openbare gebied. • De ontsluiting wordt georganiseerd vanaf de bestaande dorpskern, aan de zuid- en westzijde van de plot. Het wegprofiel heeft een dorpse uitstraling. • Er wordt rekening gehouden met de hinderzone van het naastgelegen bedrijf; het bedrijf wordt niet beperkt in de bedrijfsvoering en er is sprake van een goed woon- en leefklimaat in het nieuwe woongebied. RIP A 0 10 20 1:1000 / A3 30 40 50m | Ruimtelijk Ontwikkelingsplan Leefbaar Beckum | 36 / 45 Pastoor Eppinkstraat Pastoor Eppinkstraat Wolfkaterweg Haaksbergerstraat
112 Online Touch Home