door elkaar heen, met versprongen voorgevels. Uniek voor sociale woningbouw. Bewoners konden hun eigen woonwensen aangeven. Er is hoogwaardig kwalitatief en met oog voor detail gebouwd. Mensen kunnen met trots zeggen: ‘Hier woon ik!’ De manier waarop Wierden en Borgen geïnvesteerd heeft in de betrokkenheid van bewoners in het plan, dat is echt heel goed gedaan. Dat verdient zich terug in bewonerstevredenheid.” ‘VERWACHTE HINDER IS MINDER HINDER’ Naast bewonerstevredenheid was ook omgevingsmanagement een belangrijk aspect in dit project. Het doel was de impact op de omgeving zo klein mogelijk te houden, door aandacht te besteden aan bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie. Friso heeft hier veel tijd en aandacht aan besteed, bij de school, in de woonomgeving, bij de ondernemers uit het dorp en ook naar de gemeente toe. Marja: “Zo hebben we vanaf het begin de school betrokken bij de bouw. Samen met kinderen hebben we gekeken naar de veiligheid: ‘Wat ziet een vrachtwagenchauffeur en wat ziet hij niet?’. We hebben de kinderen ook rondgeleid, wat natuurlijk reuze interessant is en goed voor het imago van de bouw.” “We willen ook een goede buur zijn, dus bij omwonenden hebben we aangebeld: ‘Wij zijn de aannemer en we doen ons best om rekening met jullie te houden. Als er iets is, weet dan dat je contact op kunt nemen met ons.’ En we hadden een klankbordgroep voor ondernemers, belangengroepen en de gemeente waarin bereikbaarheid, veiligheid en leefbaarheid gespreksonderwerpen waren.” André: “Het zijn allemaal dingen die eenvoudig klinken, maar je moet het wel verzinnen en uitvoeren. Je moet dat vanuit je DNA echt willen. Mensen voelen dat het gemeend is, dat heeft Friso heel goed gedaan.” “Onze projectleider Syds Wiersma had daar gewoon echt veel plezier in. Hij begrijpt het belang ervan en weet dit ook over te brengen op het uitvoeringsteam, zij hebben fantastisch werk verricht, juist in deze omgeving”, zegt Marja. “Het is een groot compliment als de gemeente tegen collega’s van ons die in Loppersum aan de slag gaan, zegt: ‘Ga daarvoor maar even bij Marja en haar team langs, die weten hoe het werkt.’” “Dit was het eerste project in Nederland dat op deze wijze gebouwd is. Marja Leeuwis projectcoördinator bij Friso Bouwgroep VERDER MET CLT IN BEDUM De samenwerking in Loppersum krijgt in Bedum een vervolg. Hier vindt sloop-nieuwbouw van 42 woningen van Wierden en Borgen plaats. In eerste instantie won Friso hier de aanbesteding met een plan van aanpak voor de bouw van woningen in beton. André: We hebben toch nog eens gekeken naar de prijs van het plan van de CLTwoningen die ook ingediend was. En toen hebben we samen met Friso een gesprek gevoerd. Dan gaat er wel een paar liter koffie doorheen, met als resultaat dat we ook hier in CLT gaan bouwen.” De bouw in Bedum gaat nog net een stapje verder in duurzaamheid. Om in aanmerking te komen voor subsidie wordt er gebouwd binnen de MIA-norm. Deze milieuinvesteringsaftrek zal in de nabije toekomst de norm voor bouwen worden. Marja: “Je moet hiervoor nog minder CO2 uitstoten en duurzamer werken.” Om dat te bereiken worden de spouwmuren geïsoleerd met Isovlas, een hennepsoort. Dat is een nieuwe toepassing in de bouw, die weer nieuwe uitdagingen met zich meebrengt. “Toch gaan we daar met elkaar voor, om dat technisch goed te doen en een stukje innovatie toe te passen richting een duurzamere bouw.” André: “Hoe vaker je met elkaar samenwerkt, hoe beter dat gaat. Er komt dan ruimte om meer van elkaar te leren en je samen te ontwikkelen.” Marja: “Je merkt dat we in Loppersum echt als opdrachtgever en opdrachtnemer hebben gewerkt naar een gezamenlijk einddoel. Dit was het eerste project in Nederland dat op deze wijze gebouwd is. Ook andere aannemers spreken ons er op aan. We zijn er samen vol voor gegaan en hebben stappen gemaakt.” André: “Dat is een gezamenlijke winst, alleen als je elkaar vertrouwt, kom je tot zulke resultaten.” De plafonds van hout zijn in het zicht gelaten.
39 Online Touch Home