Hondsrugtoren Het Drentse Emmen wordt momenteel gemarkeerd door de bedrijfslogo’s van Akor Rijssen. Want, naast de bouw van de ‘wolkenkrabber’, aan de rand van het centrum, is het bedrijf ook nauw betrokken bij de herontwikkeling van het Willinkplein (tevens een project van Peter van Dijk; editie april Bouwen in het Oosten). Indrukwekkend De 17 verdiepingen van de Hondsrugtoren zijn bedoeld voor bewoning. Lefier, de Emmense woningstichting, heeft 28 huurappartementen gekocht op de verdiepingen één tot en met zeven. De verdiepingen acht, negen en tien bevatten 12 koopappartementen en de verdiepingen 11 tot en met 17 krijgen negen penthouses. Bovendien wordt er een parkeergarage gerealiseerd, een grote fietsenstalling en een bovengrondse parkeerplaats. Jan Nijkamp van AKOR leidt, evenals de herinrichting van het Willinkplein, dit project. “Hiermee bouwen wij niet alleen de hoogste woontoren van Drenthe, maar tevens de meest indrukwekkende in de geschiedenis van Akor.” Prefab elementen De plannen voor de nieuwbouw van de Hondsrugtoren waren er reeds in 2015. Niettemin vond de kick-off pas in april vorig jaar plaats. Jan Nijkamp legt uit dat de economische groei hier voornamelijk aan ten grondslag lag. “Het eerste ontwerp van Attika Architecten werd door het aantrekken van de markt onbetaalbaar. Door de afwerking en materialisatie aan te passen kwam het project bouw- en kostentechnisch gunstiger uit. Dit nam enige tijd in beslag. In goed samenspraak met Attika Architecten werd besloten om het traditionele metselwerk van de hele buitenschil te vervangen door prefab elementen. Attika is een fijne partij om mee samen te werken; het bureau stond open voor ombuigingen en herontwerp van de projectstructuur. Voor de prefabricage van de buitenschil vonden we in Westo Coevorden een goede partner.” Lucassen Bouwconstructies uit Hengelo draagt zorg voor de volledige constructieve engineering. Ook met dit bedrijf is het goed samenwerken.” Volledige verdieping Per verdieping zijn 18 sandwichpanelen nodig die, voorzien van ramen en kozijnen, op de bouwplaats worden geleverd. Jan Nijkamp: “Vervolgens worden deze omhoog getakeld met een kraan en op de plek gehesen. Door deze methode duurt het ongeveer twee weken om een volledige verdieping te bouwen. In drie dagen tijd wordt de volledige buitenkant gemonteerd. De resterende dagen gaan onder meer op aan het monteren van trappen, balkons, breedplaatvloeren, het aanleggen van installatiewerk en het storten van de vloer. Momenteel bouwen we aan de 11e verdieping met de ruwbouw en zijn we op de lagere verdiepingen reeds gestart met de afbouw.” Windkracht opvangen “Een postzegel”, zo benoemt Jan Nijkamp de ondergrond waarop de Hondsrugtoren herrijst. Het gebouw meet 30 m1 bij 15 m1 en wordt 63 meter hoog. “Het is een heel rank gebouw en dat verdient de nodige veiligheidsmaatregelen en precisie van onze mensen. Voorafgaand aan de bouw hebben we 131 palen met een lengte van 13 meter de grond in geboord. Deze fundering moet ervoor zorgen dat het gebouw stabiel blijft wanneer het wind vangt. De palen houden de zaken op zijn plek en vangen de krachten op. De bouw verloopt, ondanks wat windverlet, behoorlijk volgens schema en zoals het er nu naar uitziet wordt het eind oktober/begin november opgeleverd. Ik zet er echter wel een paar kanttekeningen bij, omdat we de huidige coronacrisis en de weersomstandigheden niet in de hand hebben. Hoe hoger de bouw vordert, des te meer invloed krijgt de wind op de voortgang van de werkzaamheden. De zwaarste buitenwanden wegen zeker 18 ton. Bij straffe windsnelheden hebben we hier geen grip meer op, waardoor de veiligheid niet gegarandeerd kan worden. Stagnatie kan dan een gevolg zijn. Wat betreft het heersende coronavirus tasten we ook ietwat in het duister, omdat enkele materialen uit het buitenland komen. Maar vooralsnog gaan we uit van het goede, en hopen we dat de nieuwe bewoners aan het einde van dit jaar hun intrek kunnen nemen in de ‘eyecatcher van Emmen en omgeving’.” Jan Nijkamp: “Door de afwerking en materialisatie aan te passen kwam het project bouw- en kostentechnisch gunstiger uit.” Bouwen in het Oosten 11
12 Online Touch Home