Kanonsteeg Gerben Weersink binnen de markt. In de afgelopen jaren hebben corporaties – mede door invoering van de Woningwet 2015 – de focus voornamelijk gelegd op de huisvesting voor de laagste inkomens. Maar ook wij zien de dat middeninkomens het niet gemakkelijk hebben op de woningmarkt. Het gaat hierbij vaak om maatschappelijk betrokken professionals zoals bijvoorbeeld de politieagent. Deze middeninkomens hebben weinig alternatieven op de woningmarkt. Ze komen niet of beperkt in aanmerking voor een sociale huurwoning, vrije sectorwoningen zijn vaak te duur (>€1.000). Als corporaties bouwen we voor de sociaal zwakkere doelgroepen en de private en institutionele partijen dekken met name het hoge segment af. Daartussen is er een gebied waarop beide actief zijn. De private commerciële partijen bouwen liever woningen met huren van 1300 euro dan 900. Wij willen wat meer doen in de middenhuursector. We doen dat al met enige regelmaat tot huurprijzen van 730 euro, maar zouden dat graag uitbreiden. Onze branchevereniging Aedes pleit daar ook onophoudelijk voor. Het zou een mooi instrument zijn de stagnatie een halt toe te roepen. De Herziene Woningwet speelt een cruciale rol. Nu is het zo dat de gemeente bouwgrond breed moet aanbieden en dan hebben wij veelal het nakijken tegenover de private markt. De minister (Stientje van Veldhoven, red.) lijkt voornemens deze situatie te egaliseren wat ons mogelijk maakt om het middensegment te bedienen met betaalbare huurwoningen. Het moet echter nog steeds in wetgeving worden vastgelegd.” Booming deltaWonen, met vijftienduizend wooneenheden in Kampen, Wezep en Zwolle, merkt dat de vraag naar woningen in de regio groot is. “Met name Zwolle is echt booming”, vertelt Menno van der Veen. “Ik woon zelf in de regio Enschede, maar ik denk dat Zwolle Enschede qua inwoneraantal op den duur naar de kroon steekt. Het gaat hier economisch goed, al weet niemand wat de gevolgen zullen zijn van de coronacrisis en hoe lang de herstelperiode zal duren. Overigens focussen we ons bepaald niet alleen op nieuwbouwprojecten. Voor de verduurzaming staan de komende tien jaren grote investeringen gepland. Eind december hebben we groen licht gekregen om tot 2030 voor circa 194 miljoen euro in dit kader uit te geven. Dit, om de klimaatdoelstellingen van Parijs te halen. Menno van der Veen: “Zwolle wordt verlost van een aantal rotte kiezen en dit project was er één van.” Bouwen in het Oosten 35
36 Online Touch Home