Plan Vos wonen, zes woningen van het type drie-onder-één kap en vijf appartementen verspreid over drie bouwlagen, allen in de koopsector. De woonoppervlaktes van de vijf appartementen variëren tussen de 67 vierkante meter en 99 vierkante meter. Ieder appartement krijgt een eigen parkeerplek, berging en buitenterras of balkon. De prijzen voor de appartementen variëren tussen de € 206.500,00 - € 312.500,00 en voor de woningen vanaf € 222.500,00 - € 307.500,00 vrij op naam. Opmerkelijk detail: De kopers betalen pas na oplevering van hun woning en dat brengt een groot voordeel met zich mee omdat er geen sprake is van dubbele woonlasten. Nieuwe kansen Directeur Martin Niehof en projectleider Herman Bossink vertellen dat Warenhuis Vos tachtig jaar geleden werd gebouwd door Jan Vos en hiermee was het decennialang een begrip. Mensen kwamen van heinde en verre om inkopen te doen bij de Vroom&Dreesman van de gemeente Dinkelland. Echter, met het oprukken der tijd, begonnen de grote winkelketens in omliggende steden steeds meer een prominente rol te spelen waardoor Warenhuis Vos moest inleveren. Bovendien verouderde het pand en was er nog maar weinig animo voor overname. Het einde van een succesvol winkeltijdperk naderde, maar creëerde daarmee ook kansen voor de karakteristieke dorpskern van Rossum. Veel belangstelling Martin Niehof, de derde generatie binnen het aannemersbedrijf, voorzag mogelijkheden toen Warenhuis Vos haar deuren sloot. “Uit ervaring weet ik dat dorpsbewoners graag trouw blijven aan hun geboortegrond. Dit neemt echter niet weg dat zij openstaan voor nieuwe plannen. Denk hierbij aan ouderen die kleiner en comfortabeler willen gaan wonen en de jeugd die graag openstaat voor betaalbare starterswoningen. Met het oog op eerder uitgevoerde woningplannen* (zie kader) in omliggende dorpen, gingen wij in gesprek met de dorpsraad van Rossum en de gemeente Dinkelland om onze plannen met betrekking tot een nieuwbouwplan te ventileren. Deze werden enthousiast ontvangen; na marktonderzoek onder ruim 2500 mensen uit de omgeving bleek dat er veel belangstelling was om de oude dorpskern van Rossum nieuw leven in te blazen. Met goedkeuring van de gemeente verliep het daarop volgende Plan van Aanpak snel en doelgericht.” Een half woord Projectleider Herman Bossink vult Martin Niehof aan: “We besloten om onze ideeën voor te leggen aan Architom Architecten Denekamp en Scholten Bouwadviseurs Deurningen. Met deze twee partijen bouwden we door de jaren een fijne samenwerking op. Onze ervaring heeft geleerd dat we elkaar met een half woord verstaan en dat was ook bij dit project aan de orde. Het ontwerp dat werd geschetst kwam al gauw overeen met hetgeen wij voor ogen hadden Herman Bossink Herman Bossink: “Voor ons valt dit nieuwbouwplan onder de traditionele noemer waarbij de nadruk wordt gelegd op het duurzaamheidsaspect.” Bouwen in het Oosten 09
10 Online Touch Home