De Liesen Het project bekleedt twintig twee-onder-een-kapwoningen en zestien eengezinswoningen. Dit zijn de laatste 36 woningen van de in totaal 170 woningen die Roosdom Tijhuis in samenwerking met de gemeente Rijssen-Holten heeft ontwikkeld. De gemeente keek bij de aanvraag van de twintig twee-onder-een-kapwoningen, voor de beoordeling van de bouwtechnische aspecten, alleen naar de bijvoeging van een rapport door een gecertificeerde plantoetser. Door de nieuwe wet doet de gemeente geen inhoudelijk technische toets meer voor het Bouwbesluit. Dat gebeurt door de kwaliteitsborger die door de opdrachtgever verplicht zelf wordt ingeschakeld. Samenwerkingsverband Planontwikkelaar binnen Roosdom Tijhuis, Harmen van de Maat, legt uit hoe dit project tot stand kwam en welke rol de gemeente en de bouwer hierin speelden: “Als ontwikkelende bouwer kopen wij grond aan met als doel om er in eigen beheer woningen te ontwikkelen. Dat was ook bij plan De Liesen aan de orde. Zowel Roosdom Tijhuis als de gemeente Rijssen-Holten bezat grond voor het gehele plan. Roosdom Tijhuis bracht haar eigen gronden in bij de gemeente waarop vervolgens een samenwerkingsverband werd aangegaan. In deze samenwerking voor de grondexploitatie werd het terrein bouwrijp gemaakt en vervolgens geleverd aan ons bouwbedrijf. Harmen van de Maat: “Zowel Roosdom Tijhuis als de gemeente Rijssen-Holten bezat grond voor het gehele plan.” Hier vloeide tevens de pilot inzake de Wet Kwaliteitsborging uit voort.” EPC-waarde nul Remco Mestebeld is als projectleider verantwoordelijk voor de nieuwbouw in Holten: “Het is een mooi, vooruitstrevend project, temeer omdat de woningen, vanwege de duurzaamheidsfactor, volledig voorbereid zijn op de toekomst. Alle woningen zullen opgeleverd worden met een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC-waarde) van nul. Zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, triple HR+++ glas in de complete woning en Bouwen in het Oosten 63
64 Online Touch Home