Walter Olde Engberink: “Onze expertise, gecombineerd met verfrissend nieuwe ideeën zorgen voor creatieve, gedurfde en goed doordachte ontwerpen.” Constructief gezien was het pand er maar deels geschikt voor in verband met de beperkte hoogte van de kap.” Walter Olde Engberink onderhoudt al jaren een goede, zakelijke relatie met Eric Nijkamp van NyStaete Group. Hij realiseerde diverse ontwerpen voor de projectontwikkelaar, waaronder de transformatie van de Rabobank panden in Lochem en Ootmarsum. In het verlengde daarvan lag het redelijk voor de hand dat Eric Nijkamp zich, ook met het oog op het project in Delden, tot Walter richtte. Niet haalbaar Diverse brainstormsessies volgden, ideeën werden geboren en contacten gelegd met de gemeente Hof van Twente, woningstichting ‘Wonen Delden’ en de Rabobank HengeloDelden. Walter Olde Engberink: “Al met al nam het ontwerp- en vergunningstraject een behoorlijke tijd in beslag, waarbij in eerste instantie gedacht werd aan stadsappartementen in het bestaande gebouw. Maar, tijdens het proces bleek dit geen haalbare optie. Huidige huizenmarkt Met het oog op de A-locatie in Delden en de potentie van het (nog steeds) courante gebouw, ontstond gaandeweg het idee om negen fraaie appartementen te bouwen waarvan drie luxe penthouses op de bovenverdieping. Walter Olde Engberink: “Bovendien bleek uit onderzoek dat hier onder de bewoners van Delden behoefte aan was. Velen stonden er wel voor open om afscheid te nemen van hun bestaande woning, in ruil voor een comfortabel appartement op een centrale plek in Delden. Niet in de laatste plaats speelde de huidige huizenmarkt hierbij een positieve rol.” Compromissen In samenspraak met Eric Nijkamp, de gemeente Hof van Twente en zijn eigen team, boog de architect zich over het project dat later onder de naam Theldenhof zou doorgaan. Walter Olde Engberink: “De uitdaging zat hem met name in het opdelen van het pand met zijn imposante aanwezigheid in het centrum van Delden. Ogenschijnlijk hebben we het opgedeeld in drie massa’s, waardoor het zich minder onderscheidt van de schaal van de omliggende gebouwen. In overleg met alle betrokken partijen waaronder Eric Nijkamp, vanuit commercieel oogpunt, de afdeling Welstand met haar esthetische blik en de eisen van het bestemmingsplan en het bouwbesluit, kwamen we tot een definitief ontwerp. Dit bleek prima te passen in het centrum van Delden en sluit aan bij de wensen van 14 Bouwen in het Oosten
15 Online Touch Home