Heutink, de internationale onderneming in lesmaterialen en meubilair voor onderwijs, kinderopvang en welzijnsinstanties is al sinds 1975 gevestigd in Rijssen. Vanwege bedrijfsuitbreiding werden door de jaren verschillende locaties betrokken waardoor de organisatie over vier panden verdeeld was. Met het oog op de nieuwbouw stond voorop dat alle afdelingen geïntegreerd zouden worden. Een prettige werkomgeving, efficiëntie, distributie en transport vormden daarbij de kernwaarden. Wederzijds vertrouwen BBD Bouwmanagementeigenaar Gerdo Waanders en projectmanager Wouter ten Hove werden al in een vroeg stadium betrokken bij de plannen van de opdrachtgever. Gerdo Waanders: “Heutink is een organisatie waar het Primair Onderwijs niet meer omheen kan. Tevens spelen de medewerkers een belangrijke rol binnen het bedrijf. Het was één van de redenen om alle afdelingen bij elkaar te brengen in de vorm van een nieuw pand. Toen bleek dat binnen Rijssen geen ruimte beschikbaar was voor het wenselijk aantal vierkante meters moest er een keuze gemaakt worden; of investeren in een grote verbouwing van het huidige (basis)onderkomen, of nieuwbouwen op een geheel andere locatie. Bedrijventerrein ’t Lochter in Nijverdal bood kansen.” Natura 2000 gebied Met de gemeente Hellendoorn werd een overeenstemming bereikt over de aankoop van ruim 3,5 hectare grond op een zichtlocatie aan de N35. Wouter ten Hove: “Dit ging echter niet zonder slag of stoot. Ondanks dat het gehele project binnen alle kaders viel en voldeed aan de normering, leek de regelgeving met betrekking tot de stikstofreductie een tijdlang roet in het eten te gooien. We zaten volop in het ontwerpproces toen -naar men dacht- de nieuwbouw teveel stikstofuitstoot met zich mee zou brengen. Dit had voornamelijk te maken met het aangrenzende ‘Natura 2000’ gebied en de daarbij behorende milieuwetgeving. Het heeft behoorlijk veel inspanning gekost om feitelijk hard te maken dat deze bouw geen schade zou berokkenen. Uiteindelijk is dit het waard geweest, medio vorig jaar was de vergunning onherroepelijk.” Gerdo Waanders: “Ondanks dat het gehele project binnen alle kaders viel, leek de regelgeving omtrent de stikstofreductie een tijdlang roet in het eten te gooien.” 48 Bouwen in het Oosten Geclusterd In het nieuwe bedrijfspand, naar een ontwerp van Reitsema & Partners, worden kantoor
49 Online Touch Home