Appartementengebouw Leemstaete maakt onderdeel uit van project ’t Leemer in woongebied Stakenbeek in Oldenzaal. Het terrein was eigendom van de gemeente Oldenzaal en lag al geruime tijd braak. Eerder kwam door Janssen de Jong Projectontwikkeling de realisatie van 39 appartementen en tien woningen tot stand in de nabije omgeving. De weg vrij Rob Gerritsjans en Rick Lohuis, respectievelijk regiomanager en projectmanager Projectontwikkeling: “Deze locatie was daardoor voor ons geen onbekend terrein. We zagen, -vanuit onze ervaring met dit gewilde gebied-, fiducie in de bouw van appartementen en grondgebonden woningen. De mogelijkheden lagen er. Want grenzend aan het stuk braakliggend terrein werd in 2018 bekend dat een naastgelegen sportcentrum zou stoppen met haar activiteiten. Dit bood voor ons kansen om een aantrekkelijk woonplan te realiseren. We namen contact op met de gemeente Oldenzaal, waar we al jaren een goede relatie mee onderhouden, en al gauw bleek dat zij welwillend tegenover onze plannen stond om het braakstuk liggend terrein aan te kopen in relatie tot de ontwikkeling van Sportschool Marian. Tevens leverde de bestemmingsplanwijziging van de sportschool geen problemen op. De totaalprocedure heeft niet veel voeten in de aarde gehad en daarmee gaan alle credits naar de gemeente Oldenzaal. De hoor en wederhoor met betrekking tot het Plan van Eisen en het beeld/kwaliteitsplan werden door ons ingewilligd en feitelijk was daarmee de weg vrij om te gaan bouwen. Circulariteit en duurzaamheid speelden voor ons daarbij een grote rol.” Circulariteit Dit bleek al bij de totaalsloop en asbestsanering van het sportcentrum. Het uitgangspunt Rob Gerritsjans: “Ruim negentig procent van het gesloopte sportcentrum is direct en indirect hergebruikt.” 16 Bouwen in het Oosten van Scheffer Groep om zoveel mogelijk bestaande materialen te hergebruiken komt nauw overeen met de circulariteitsambities die Janssen de Jong er op nahoudt. Rick Lohuis: “Voorafgaand aan de sloop werden alle herbruikbare materialen gedemonteerd, waaronder de complete klimhal (staalconstructie inclusief gevelbeplating) en alle sanitaire voorzieningen. Deze zijn hergebruikt bij andere projecten.
17 Online Touch Home