De Fazantstraat Enschede Groter plaatje De pilot aan de Fazantstraat is onderdeel van een te ontwikkelen blauwdruk voor De Woonplaats als het gaat over de complexmatige verduurzaming van alle gestapelde bouw, dat een substantieel deel vormt van het woningbezit van de corporatie. Die bestaat uit circa achttienduizend wooneenheden, die vooral in Enschede en omgeving en de Achterhoek gesitueerd zijn. Stef Oude Sanderink: “We hebben een behoorlijke opgave voor de komende jaren. Op het gebied van transitie, nieuwbouw en verduurzaming. In dit kader hebben we onder meer een CO2 routekaart in het leven geroepen met daarin verwoord onze ambities en doelstellingen tot 2030. Zo willen we per jaar bijvoorbeeld ruim zevenhonderd wooneenheden upgraden naar energetische basiskwaliteit, wat resulteert in label B en dat, net als in de Fazantstraat koppelen aan onderhoud. Daarnaast hebben we onze nieuwbouwopgave, want ook in ons verzorgingsgebied is de vraag naar woningen fors. Voor zowel de gestapelde woningen als de eengezinswoningen hebben we diverse onderdelen gestandaardiseerd en scenario’s geschreven met onder andere Prototypes en beslisbomen. We willen dit zoveel mogelijk standaardiseren, waardoor de voorbereidingstijd bekort kan worden. In dit kader is het welslagen van deze pilot een welkome ondersteuning omdat we intern ook tegen de grenzen van onze capaciteit oplopen. Dat merken we ook nu al, want alleen dit jaar verduurzamen we vijfhonderd eengezinswoningen. We merken dat de aannemers voorsorteren op de veranderende marktsituatie. Circulair werken is allang geen uitzondering meer en de gespecialiseerde aannemers hebben in hun organisatie al ruimte gecreëerd voor het zoveel mogelijk ontzorgen van woningcorporaties zoals de onze. Hemink Groep heeft bijvoorbeeld bewonersconsulenten en deze werkwijze functioneert dus uitstekend weten we nu uit ervaring. Het besef van grondstoffenreductie is goed ingedaald in de sector. De norm is vijftig procent reductie in 2030, maar wij leggen de lat nog iets hoger." Stef Oude Sanderink: “Het besef van grondstoffenreductie is goed ingedaald in de sector.” Bouwen in het Oosten 31
32 Online Touch Home