De Fazantstraat Enschede Rob Kruiskamp (links) en Stef Oude Sanderink Tweepersoonshuishoudens, red.) gerealiseerd zijn en toe waren aan grootschalig onderhoud en hoog op de prioriteitenlijst stonden om te verduurzamen. Toen de contouren en criteria duidelijk in beeld waren zijn we met onze partners om tafel gaan zitten en hebben we een plan van aanpak vastgesteld. Alles tegelijkertijd aanpakken zou te intensief zijn voor de bewoners en bovendien een tijdelijk uithuisplaatsing met zich meebrengen. Daaruit bleek dat een gefaseerde aanpak absoluut te preferen was. Fase 1 werd de interne verduurzaming. In drie maanden tijd hebben we onder andere al het glasen panelenwerk uitgevoerd inclusief asbestsanering en het vervangen van de cv-ketels door aansluiting op een WTW installatie. Fase 2 behelst het groot onderhoud en onder andere de renovatie van de keukens en badkamers Er wordt een frame aan de wand geplaatst waar de frontjes als het ware in een kliksysteem worden bevestigd. Als de maximale levensduur daarvan is bereikt, kan het frame hergebruikt worden en hoef je alleen de frontjes te vervangen. Alles is verder remontabel. Het is een kwestie van "plug and play". Nu is het een iets grotere investering voor De Woonplaats, maar dat verdient zich op den duur dus meer dan terug. En qua duurzaamheid is het natuurlijk direct een forse plus. Fase 3 omvat de renovatie van de daken. Alles verloopt tot nu toe in grote lijnen volgens planning en we gaan ervan uit dat we het project eind van het jaar hebben afgerond.” Blauwdruk Voor De Woonplaats is deze opdracht een blauwdruk voor een reeks aan projecten qua verduurzaming, gecombineerd met groot onderhoud, van haar woningbezit. Rob Kruiskamp: “Wat de eengezinswoningen betreft bestond dat plan al, maar voor de meergezinswoningen van de woningcorporatie moet de Fazantstraat de blauwdruk worden. We evalueren gezamenlijk stapsgewijs het hele project en betrekken de opdrachtgever daar nauw bij. Tot in detail bekijken we of er nog verbeterpunten zijn, bijvoorbeeld op het gebied van materiaalkeuze, maar ook qua planning en communicatie. Wij hebben veel vrijheid gekregen om dat in te vullen. We betrekken daar ook onze eigen energie prestatie adviseur en bewonersconsulente bij. Alles gaat in volledige transparantie en dat mag je best als vooruitstrevend kwalificeren. We maken deel uit van dit leerproces. We zijn deelgenoot van de ontwikkeling van de blauwdruk en betrokken bij alle facetten tot en met de brandveiligheid en keuzes ten faveure van flora en fauna. Leerzaam op alle fronten. Een prachtig project waar we erg trots op mogen zijn.” ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Bewonerscommunicatie essentieel voor welslagen Dankzij een duidelijke informatie aan de bewoners bleek maar liefst 70% van de bewoners direct voorstander van deelname. De verwachting in de voorbereiding was dat hier een grote uitdaging lag. Rob Kruiskamp: “In de praktijk hebben we de 100% deelname behaald door persoonlijke aandacht en de inzet van onze bewonersconsulente. Een andere uitdaging was dat de standleidingen verticaal geplaatst worden. Bewoners moesten dus allemaal tegelijkertijd thuis zijn. Dit vergde ook een goede aanpak, planning en communicatie.” Bouwen in het Oosten 35 Een blauwdruk voor een reeks aan projecten qua verduurzaming ...
36 Online Touch Home