Uptown Zwolle Belangrijke rol Nieman bij transformatie oud kantoor tot 79 hippe appartementen Het voormalige KPN-gebouw aan de Burgemeester Roelenweg in de binnenstad van Zwolle wordt, na vele jaren leegstand, in 2018 getransformeerd tot een hip en bruisend appartementencomplex waar het heerlijk wonen is. Er komen 79 industriële lofts, compacte appartementen en ruime maisonnettes. De locatie van het gebouw, aan de rand van de binnenstad is ideaal. De bouw is momenteel in volle gang; een substantieel deel van de woningen wordt naar verwachting eind 2018 opgeleverd. Werkzaamheden Nieman Raadgevende Ingenieurs Voor dit project hebben de adviseurs van Nieman, als onderdeel van het bouwteam, sinds 2016 integraal geadviseerd op het gebied van duurzaamheid, bouwregelgeving, brandveiligheid, geluidwering en akoestiek, bouwfysica en installatietechniek. Het ontwerp is van De Bruin Architecten. Alferink van Schieveen is de constructeur en Nijhuis Bouw voert de transformatie uit. Een geheel Zwolse samenwerking dus! Bouwfysica Uiteraard voldoet het gebouw aan de eisen die het bouwbesluit hieraan stelt. De gebruiksfunctie van het gebouw wordt gewijzigd van kantoorfunctie naar “woonfuncties in een woongebouw”. De nieuwe gebruiksfunctie moet dan minimaal voldoen aan de voorschriften voor bestaande bouw. De nieuw te bouwen optopping voldoet waar vereist aan het nieuwbouwniveau van het bouwbesluit. Dit is bijvoorbeeld terug te zien in de relatief hoge isolatiewaarden van gevel- en dakconstructie. Waar mogelijk is op bouwfysisch gebied een extra comfortniveau gerealiseerd. De bestaande gevels worden aan de buitenzijde voorzien van een buitengevelisolatiesysteem met sierpleister. Een groot voordeel hiervan is dat zo koudebruggen die in de bestaande gevel aanwezig zijn, worden ingepakt en geen extra voorzieningen aan de binnenzijde van de woningen nodig zijn. De nieuwe maisonnettes worden voorzien van een bouwkundige luifel om in de zomerdag directe zoninval en daardoor te hoge binnentemperaturen te beperken. Het gebouw ligt op een vrij drukke locatie in de binnenstad en nabij de A28. Dat betekent automatisch een hoge (maximaal 68 dB) geluidbelasting ten gevolge van wegverkeer. De woningen worden daarom voorzien van geluiddempende ventilatietoevoerroosters en extra geluidisolerend HR++-glas om een akoestisch prettig binnenklimaat te realiseren en om aan de eisen uit het gemeentelijk geluidbeleid te voldoen. De binnenwanden in het gebouw worden in verband met het gewicht, zoals vaker bij transformatieprojecten, opgebouwd in metal-stud. De bestaande betonvloeren worden voorzien van een verende opgelegde dekvloer om 12 BOUWEN IN HET OOSTEN
15 Online Touch Home