Nieuwe Zuiderspoor Een sloopboodschap is natuurlijk nooit leuk. Ook niet voor de bewoners van de voormalige Zuiderspoorflat. Maar na veel gesprekken en meedenken met de bewoners, zijn we in 2016 tot een overeenstemming gekomen. Toen kon het plannen maken beginnen. We hebben twee vaste relaties uitgenodigd om een plan te maken dat een volledige nieuwbouw van zowel de appartementen als eengezinswoningen inclusief ontwerp en een onderhoudscontract van 25 jaar omvat, op basis van een Programma van Eisen van onze hand. Aannemer Plegt-Vos scoorde het beste op al onze beoordelingscriteria op het gebied van vastgoedontwikkeling, wijkbeheer en sociale aspecten. Daarbij vinden wij het gebruik voor toekomstige huurders, duurzaamheid en leefbaarheid heel belangrijk, de financiële component was hierbij toetsend. Tegenvallers De realisatie van het Nieuwe Zuiderspoor verloopt conform de planning. Alleen tijdens de sloop werden we geconfronteerd met een tegenvaller. Er bleek meer asbest in het gebouw te zitten dan verwacht. Ook in de constructie zelf. We hebben het complex min of meer uit elkaar gezaagd en op locatie de asbest laten verwijderen. Sloopbedrijf Kamphuis heeft deze klus voor ons geklaard. Ook qua bodensanering werden we geconfronteerd met meer vervuiling dan de prognose in eerste instantie was. Terugkeerregeling Zoals gezegd zijn de woningen nu via onze website in de verhuur en ondanks dat we wisten dat het Nieuwe Zuiderspoor erg gewild is, overtreffen de reacties onze verwachtingen. Zeventien bewoners van de voormalige Zuiderspoorflat maken gebruik van een terugkeerregeling.” Verduurzaming Domijn heeft voor de middellange termijn enkele nieuwbouwprojecten “op de plank” staan. Herwin ter Riet: “In Enschede zijn er vergevorderde plannen voor de Thomas de Keyserstraat en het voormalig Robsonterrein. Ook in Haaksbergen zijn er plannen voor nieuwbouwactiviteiten op de iets langere termijn. We vinden verduurzaming ontzettend belangrijk. De komende jaren gaan we dan ook een groot deel van ons bezit complexmatig verduurzamen en bouwen we nieuwe duurzame woningen. Dit jaar hopen we driehonderd woningen aan te pakken en voor volgend jaar staan vierhonderd woningen op de nominatie voor de upgrading.” BOUWEN IN HET OOSTEN 27
30 Online Touch Home