Nieuwe Zuiderspoor MARTIN HUISKES, Architect BNA Architect en expert als het gaat om woningbouw, duurzaamheid en circulariteit. Niet voor niets benoemd tot koploper Circulaire Transitie door de provincie Overijssel. Met zijn kennis op het gebied van techniek en regelgeving is hij in staat over de regels heen te kijken. Zijn kracht zit in het samenwerken, hij neemt alle betrokken (zowel leken als techneuten) mee in het ontwerpproces. ook dáár gedacht aan de privacy, met een zogenaamde Delftse stoep en voor elk huis een bank. De huizen zijn ruim van opzet, en voldoen vanzelfsprekend ook aan woonkeur. Een royale hal, ruime berging, drie slaapkamers, een riante badkamer waarbij een aparte wc mogelijk is, een grote overloop met een wasmachinehok. De poortwoning is een laag hoger en heeft een wijkende plattegrond, omdat de gevel evenwijdig loopt aan het Blekerpad. Dat levert binnen een spannende indeling op. Dit huis heeft vier slaapkamers en ook nog een extra terras op de eerste verdieping. Veel comfort dankzij uitgebalanceerd energieconcept De woningen zijn comfortabel, voelen prettig aan. Dat komt door de behaaglijke vloerverwarming en de balansventilatie (met 100% buitenlucht) met warmteterugwinning en een bypass. Koude wervelingen zijn hier niet aan de orde. De woningen zijn all electric, optimaal ontworpen vanuit de Trias Energetica. Er zijn geen fossiele brandstoffen meer nodig. We beperken de energievraag zoveel mogelijk, en aan de overgebleven vraag voldoen we met passieve en hernieuwbare energie. Daarnaast is de woning heel stil door de goede luchtdichtheid en de hoge isolatiewaarden met triple beglazing. Een bodemwarmtepomp zorgt voor de verwarming (en koeling) en een elektrische boiler voor het warme tapwater. Ruimtes zijn individueel regelbaar via een thermostaat. Voor de energieopwekking zijn de daken vol gelegd met PVpanelen. De woningen zijn dan ook toekomstbestendig en op NOM voorbereid. Groen: vriendelijk en functioneel Het binnenhof kan zo groen zijn, dankzij een heel uitgekiende route voor het verkeer. En dankzij de banken voor het huis, kun je ook niet zomaar je auto voor de deur parkeren. Voor de bevoorrading van de naastgelegen dierenwinkel is een strook van het terrein ‘opgeofferd’. Zo gaat dat buiten het hof om en levert het geen enkele overlast op. Rondom het hof staan hagen voor een natuurlijke en vriendelijke erfgrens. In het groen leeft het prettiger. Toch zijn de groene parkeerplekken niet zomaar groen omdat het leuk staat, maar bewust gekozen voor de afwatering van het terrein. Ook op de daken wordt het water gebufferd en vertraagd afgevoerd. En het sedumdak op de bergingen draagt ook bij aan opvang van regenwater. Zo hoeven bewoners van het hof niet te vrezen voor wateroverlast bij hevige stortbuien. BOUWEN IN HET OOSTEN 31
34 Online Touch Home