Nieuwe Zuiderspoor Die zit strak aan de doorgaande weg en kent onder andere balkons, loggia’s en dakterrassen met verspringend metselwerk. Het geeft straks een prachtig effect maar verdient de nodige aandacht.” Vaste Partners In het Enschedese project maakt Plegt-Vos voor het overgrote deel gebruik van de diensten van hun gerenommeerde, vaste partners. Fransen: “We doen bijvoorbeeld heel veel met partijen zoals Löwik Installatietechniek, Kumij en Calduran. Alleen de cascobouwer was nieuw voor ons en dat is ons goed bevallen. Natuurlijk betrek ik als projectleider zo nu en dan wel eens een nieuwe partij, maar met vaste partners weet je nu eenmaal wat voor vlees je in de kuip hebt. Je kent elkaars bedrijfscultuur. Een vertrouwensbasis in elkaars kwaliteiten is voor ons een absolute voorwaarde. Alles is in een 3D model geenigineerd. Dat vergt kennis en ervaring.” Duurzame keuzes De 45 appartementen en vijftien eengezinswoningen hebben een duurzaam karakter. Fransen: “We gaan al verder dan de huidige regelgeving en bouwen volgens de aankomende BENG normering, de Bijna Energie Neutrale Gebouwen die per 1 juli van kracht zijn geworden. Vertaald naar keuzes zie je dat in dit project in vele vormen terug. Zoals ik al zei werken we hier met een warmte-koude opslag gekoppeld aan vloerverwarming. bergingen krijgen groendaken. Voorbeelden te over dus.” Stabilisering Jasper Fransen is blij dat de markt zich enigszins lijkt te stabiliseren. “Ik heb inderdaad het idee dat de grootste hectiek wat uit de markt is qua producties en levertijden. Het is natuurlijk niet een goede zaak dat er een levertijd van veertig Projecteider Jasper Fransen: “De marktwerking begint op natuurlijke wijze een nieuw evenwicht te vormen. Ook op de prijsvorming zal dit zijn uitwerking krijgen en daar is iedereen bij gebaat.” Dit geeft tevens de mogelijkheid tot een stukje koeling in de zomermaanden. Er liggen zonnepanelen op het dak en er geldt een Rc 10 voor het dak. De QV waarde is 0,15. Deze luchtdichtheid realiseren we door het gebruik van kunststof stelkozijnen en brengen we op de lekkagegevoelige plekken spuitisolatie aan in de spouw. Ook hebbende woningen een triple-beglazing. Op het binnenterrein wordt een wadi gerealiseerd en de weken op gevelstenen zit, zoals we onlangs in een ander project meemaakten. Leveranciers hebben de laatste periode veel energie gestopt in de opschaling van de productie en dat begint nu vruchten af te werpen. De marktwerking begint op natuurlijke wijze een nieuw evenwicht te vormen. Ook op de prijsvorming zal dit zijn uitwerking krijgen en daar is iedereen bij gebaat. De allergrootste krapte hebben we volgens mij achter de rug.” BOUWEN IN HET OOSTEN 35
38 Online Touch Home