Vakmensen worden steeds gewilder. Tegelijkertijd legt Haldu Groep de lat steeds hoger 2023 ontvouwt zich in mijn ogen als een wat vreemd, wispelturig jaar. Geen enkele ontwikkeling lijkt zich te stabiliseren. Ik noem u een paar willekeurige voorbeelden. Neem de hypotheekrente; die leek na een zeer lange periode van lage rentestand weer te gaan stijgen. De reden van die stijgende hypotheekrente is de stijgende inflatie in 2022. Maar deze stijging zet weer niet door. Want de energieprijzen gaan langzaam omlaag waardoor de hypotheekrentes van alle banken later dit jaar zullen dalen. We hebben nu nog last van het na-ijleffect van gestegen energieprijzen, maar deze daling van de hypotheekrente laat zich vanaf januari al met minieme beetjes zien. Lopende projecten liggen onder vuur Ik noemde het u al in de inleiding: de energieprijzen. Na alle commotie en zelfs paniek zien we de prijzen alweer dalen vanaf april. Uiteraard afhankelijk van de inkoophorizon van uw energieleverancier. En ook de inflatie zorgt voor veel onzekerheid. Al deze wispelturige schommelingen met deze financiële parameters werken ook onrustig door in de bouwwereld. Neem de vele geplande appartementencomplexen en nieuw te bouwen woningen in het duurdere segment. Ineens, na jaren van voorspoed en een overspannen huizenmarkt, is een groot deel daarvan nu onverkoopbaar, of in ieder geval veel te hoog geprijsd. Als reactie daarop zie ik ontwikkelaars in allerijl projecten opknippen, her-ontwikkelen en met kleinere en goedkopere woningen opnieuw in de markt zetten. Vaak gaat hiermee een nieuwe vergunningsaanvraag gepaard en loop je met je geplande bouwproject zomaar tegen zes tot negen maanden vertraging aan. Want waar zijn de stikstofexperts? Pas op voor de stilte voor de storm 2023 is wat stroperig begonnen én die situatie sleept zich enigszins voort. Het werk verloopt momenteel met horten en stoten en lijkt een soort pas op de plaats te maken. Opdrachtgevers zouden nu zelfs wel wat extra werk kunnen gebruiken. Tegelijkertijd waarschuwt een aantal opdrachtgevers ons ervoor dat het vóór, tijdens en ná de aanstaande Bouwvak 2023 zeer waarschijnlijk storm zal gaan lopen met werk. Er zit voor die periode heel veel werk in
Column de orderportefeuilles. Kortom, over niet al te lange tijd is het 100% hens aan dek! Met andere woorden: de vraag naar arbeidskrachten zal later in dit jaar naar verwachting ineens zeer groot zijn en het aanbod daarentegen laag. Dit is een voorbode van een kostenstijging, want vakmensen in de bouw vormen in toenemende mate een schaars goed. Het is geven en nemen, ook voor onze gewilde vakmensen Deze ontwikkeling maakt dat aan vakmensen, ook zij die zich aan Haldu Groep hebben gecommitteerd, getrokken gaat worden. Zij worden nu al benaderd door recruiters met allerlei salarisvoorstellen. Maar hier laten Haldu Groep en onze opdrachtgevers zich beslist niet door van de wijs brengen. We betalen onze vakmensen goed en uiteraard conform de CAO. Ook garanderen we hen kwalitatief goede huisvesting en persoonlijke begeleiding in een voor hen vaak onbekend land. Daar staan we om bekend. Echter, dit betekent dat we ook écht iets van onze vakmensen terug verwachten in het directe belang van onze opdrachtgevers. Het is geven en nemen. Misschien mínder vakmensen, maar wel de allerbeste! Samen met onze opdrachtgevers halen we de laatste maanden de stofkam door ons bestand van vakmensen. Wie niet aan onze hoge eisen voldoet? Daarvan nemen we afscheid. We houden daardoor kwantitatief misschien minder vakmensen over, maar kwalitatief zijn zij de besten! En die betálen wij als de besten. Dus, vakmensen worden steeds gewilder. Tegelijkertijd legt Haldu Groep de lat steeds hoger. Je moet het maar durven in deze moeilijke en uitdagende tijden! Haldu staat als een huis! Ondertussen wacht Haldu Groep niet af in deze stilte voor de storm. We hebben versterking georganiseerd op onze recruitment, houden de allerbeste vakmensen aan ons gebonden en staan in voortdurend overleg met onze opdrachtgevers. Hoe wispelturig 2023 ook zal verlopen; Haldu staat als een huis! Danny van Hal
1 Online Touch