Hoera, we hebben een huis. En nu? Gefeliciteerd met jullie nieuwe huis! Hoera, je bod is geaccepteerd! Hartelijk gefeliciteerd! Maar wat nu? Als de champagne op is moet er namelijk veel gebeuren. Vandaar deze beknopte weergave van wat er allemaal moet gebeuren voordat de verhuiswagen kan komen voorrijden. Voorlopig koopcontract Na de mondelinge koop ondertekenen jij en de verkoper het voorlopig koopcontract. Daarin staan de ontbindende voorwaarden welke jij bij het uitbrengen van je bod hebt genoemd. Je moet erop toezien dat deze correct staan vermeld voordat je tekent. De meest gebruikte is die van ‘onder voorbehoud van financiering’. Sinds kort staat het bouwkundig voorbehoud er al standaard in. Denk eraan dat als jij je beroept op de ontbindende voorwaarde van financiering, je dit moet kunnen aantonen met twee afwijzingen van de bank. Tip: laat het voorlopig koopcontract voordat je het ondertekent door een deskundige (makelaar, jurist) beoordelen. Nog een tip: Door al eerder over een hypotheek te praten met je bank of tussenpersoon weet je meer over de haalbaarheid van een hypotheekaan12 Thuis bij [vraagbaak voor woningzoekers] vraag en de hoogte daarvan. Dat kan later tijd schelen. Drie dagen bedenktijd Het voorlopig koopcontact is bindend en kent een wettelijke bedenktijd van 3 dagen (waarvan minimaal 2 werkdagen), waarin je zonder uitleg en zonder dat dit je geld kost, kunt afzien van de aankoop. Deze 3 dagen gaan direct na ontvangst van de koopakte in. Opzeggen doe je met een korte mededeling per e-mail of aangetekende brief (denk aan de bezorgtijd!). Laat je deze 3 dagen voorbijgaan, dan is het voorlopig koopcontract geldig. Tip: Hoewel het bouwkundig voorbehoud sinds begin 2018 standaard in het voorlopig koopcontract staat, kun je deze periode goed benutten door
13 Online Touch Home