waterrecreatie Martien van der Valk Permanente bewoning Toch is het een publiek geheim dat in bijna elke jachthaven wel een of meerdere boten permanent bewoond zijn. Havenmeesters staan dit oogluikend toe. In de praktijk ontstaat permanente bewoning meestal geleidelijk. Beheerders hebben het vaak pas na enige tijd in de gaten dat een veel geziene klant geen ander adres meer heeft en permanent aan boord verblijft. Gemeenteambtenaren hebben er nog minder zicht op als er een illegale situatie aan het ontstaan is. Het beleid is meestal dat een enkeling wordt toegestaan zo lang er maar geen precedentscheppende werking vanuit gaat. Flevo Marina in Lelystad en Jachthaven Naarden, beide onderdeel van de Port Adhoc Groep, gaan zeer strikt om met permanente bewoning. Marieke Verhaar van Flevo Marina legt uit: “Ik ken het verschijnsel maar wij staan dit absoluut niet toe. Door onze contracten met Rijksvastgoedbeheer is permanente bewoning onder geen enkele voorwaarde toegestaan. Niet alleen vanwege het feit dat deze gasten zich rechten zouden kunnen toe-eigenen, maar vooral omdat dit simpelweg niet toegestaan is in onze pachtovereenkomst.” Waar bijna alle havens, net als recreatieparken niet in faciliteren is het voorzien in een postadres en bijbehorende inschrijving in de betreffende gemeente. Verhuur als pleziervaartuig of als vakantiewoning Zo lang de varende woonboot wordt gebruikt als plezierjacht is er niks aan de hand. Maar de vaak nieuwe en strak ingerichte houseboats lenen zich er uitstekend voor om te verhuren. Daarbij zijn er twee scenario’s: de houseboat wordt verhuurd als houseboat, dus als pleziervaartuig. Of de houseboat wordt verhuurd aan de steiger. Met het eerste geval heeft Joep Beerlage ervaring opgedaan. Hij charterde een tijdje naar tevredenheid met enkele houseboats maar merkte dat die formule relatief veel tijd in beslag nam. “Charteren kost tijd en aandacht, zeker met houseboats. Als er problemen zijn verwachten huurders dat je ze komt helpen. Je ziet altijd dat ze op het voor jou meest onhandige moment ergens tegenaan gevaren zijn of met lege accu’s liggen.” We kennen allemaal de verhalen van de airfyer en de haarföhn die mee aan boord gaan. La Mare Houseboats werkt nu samen met Otter Easy Permanente bewoning in een houseboat staan wij absoluut niet toe. Houseboats in Roermond. Daar liggen verschillende La Mare Houseboats klaar om de Maasplassen mee te verkennen. Het andere scenario zien we steeds vaker. Houseboats hebben een vaste plek aan de steiger en worden verhuurd voor een kort verblijf. Klanten komen binnen via platforms als Booking, AirB&B of een eigen verhuurwebsite. De houseboat heeft de functie van een recreatiewoning. Op de website van OLAV Houseboats rekent directeur Julian Entrop zijn klanten voor dat met een investering in een houseboat van 130.000 euro een rendement behaald kan worden van tussen de acht en tien procent. Investeerders worden daarbij volledig ontzorgd. Beerlage herkent de cijfers en ziet dat klanten, jachtenhaveneigenaren of projectontwikkelaars substantieel hogere rendementen behalen zodra ze de boekingen, schoonmaak en service in eigen beheer organiseren. “En vaak is dit heel makkelijk te implementeren is omdat er al een receptiefunctie en schoonmaak aanwezig is.” De markt voor houseboats is goed voorzien. Diverse ondernemers leveren de boten die relatief in opdracht snel te bouwen zijn. In ons volle landje is het vinden van een ligplaats een veel grotere uitdaging. ‘Uw ligplaatsen zijn goud waard’, lezen we dan ook op diezelfde website van OLAV Houseboats. Bestaande infrastructuur voor pleziervaart, met name jachthavens of kades van particulieren komen het meest in aanmerking. Grijs gebied In steeds meer jachthavens is een van de steigers vrij gemaakt voor een rijtje houseboats die worden verhuurd door een externe partij. Voor de havens betekent het een extra stroom van inkomsten. Kijken we naar de bestemmingsplannen van deze jachthavens, dan worden houseboats niet genoemd. Wel zien we dat er bij het definiëren van het jachthaventerrein melding wordt gemaakt van bijvoorbeeld ‘maximaal 20 camperplaatsen’, ‘5 trekkershutten’ of ‘18 recreatieappartementen’. Toch lijken gemeentes de houseboats voorlopig te gedogen. Martien van der Valk van Revolution Houseboats noemt het een grijs gebied. 02 2026 | HISWA MAGAZINE 17
18 Online Touch Home