Bob Kettering Marcel Tap Directeur Facet architecten & adviseurs ‘Verouderd aanbod leidt tot giftige cocktail’ “In de jaren zestig ontwikkelden recreatiebedrijven op grote schaal vaste plaatsen. De chaletjes uit die tijd kom je nog steeds veel tegen. En dat is dus het probleem: er is een verouderd aanbod aan vaste plaatsen. En ja, dan klopt de stelling dat ze niet van deze tijd zijn. Terwijl er nog steeds vraag is naar vaste plaatsen. Je moet dus het aanbod aanpassen aan de vraag. Dat dit veel te weinig gebeurt, heeft alles te maken met de giftige cocktail waar ondernemers aan vastzitten. Die cocktail bestaat uit drie gevaarlijke ingrediënten: een verouderd product, weinig stageld en dus nauwelijks ruimte om te investeren. Tja, dan zit je in een neerwaartse spiraal. Als je aan de vraag naar kwalitatieve vaste plaatsen wilt voldoen, moet je herstructureren. Gelukkig is in de RECRONvoorwaarden vastgelegd dat je als ondernemer met een herstructureringsplan het contract van vaste gasten kunt beëindigen. Het is alleen wel te hopen dat dit zo blijft. Want de vaste plaats ligt onder vuur. In de politiek gaan steeds meer geluiden op om de vaste gast nog meer te beschermen. Dan wordt herstructureren veel moeilijker.” Ledenservice en Beleid HISWA-RECRON ‘Vaste plaats mag ontwikkeling niet in de weg staan’ “Sinds de pandemie zien we een toename aan herstructureringen in de sector. Steeds meer recreatieondernemers maken de stap naar verhuureenheden. Ook de grote concerns die recreatiebedrijven overnemen, richten zich op kortstondige verhuur. Tegelijkertijd blijft er vraag naar vaste plaatsen. Gasten verlangen echter wel naar kwaliteit en verwachten dat die vaste plaatsen zijn voorzien van moderne kampeermiddelen. Dat legt druk op bedrijven met relatief veel verouderde vaste plaatsen. Die dreigen af te glijden. Of die bedrijven te lang hebben doorgemodderd met oude voorzieningen? Bij veel bedrijven is dat wel het geval, ja. Het is goed dat je regelmatig in parkreglementen ziet staan dat voorzieningen boven een bepaalde leeftijd niet verkocht mogen worden door de eigenaar. De vaste plaats mag de ontwikkeling van een bedrijf niet in de weg staan.” ‘Het gaat steeds minder om het bezit, en meer om het gebruik’ 01-2022 | Recreactie 29
29 Online Touch Home