kennis delen Een tent is een bouwwerk! Het recht is soms onnodig ingewikkeld. Dat geldt ook zeker voor het omgevingsrecht. Neem bijvoorbeeld de discussie over de vraag of een tent een bouwwerk is en wat hier de gevolgen van zijn. Een tent is een bouwwerk in de zin van Omgevingswet. Dit was al uitgekristalliseerd in jarenlange jurisprudentie. Dat kan onverwachte gevolgen hebben. Tekst: Derek van Hijkoop (Stellicher advocaten) Foto: Shutterstock Een tent is immers ‘een constructie van enige omvang van hout, steen of ander materiaal die direct of indirect is verbonden met de grond en is bedoeld om ter plaatse te functioneren’. Daarmee is het een bouwwerk, ook volgens de Omgevingswet. Gelukkig is in de meeste gevallen voor een tent geen bouw vergunning nodig, als deze niet hoger is dan 5 meter. Door de jaren heen is in de jurisprudentie aangenomen dat een tent pas als bouwwerk kan worden aangemerkt als deze langer dan drie maanden op dezelfde plek staat. De rechtbank Oost-Brabant besloot op 21 maart 2025 (ecli:nl:rbobr:2025:1591) echter dat dit tijdselement niet van belang is. Een tent is direct na plaatsing al een bouwwerk. Deze uitspraak gaat nog gevolgen krijgen voor de recreatiebranche, omdat gemeenten in de meeste gevallen nog uitgaan van de drie maanden-regel. Relevant of niet? Maar wat is er dan relevant aan, dat een tent voor recreatief gebruik een bouwwerk is in de zin van de Omgevingswet? Voor de meeste tenten is dan nog steeds geen bouwvergunning nodig. Maar in een gemeentelijk omgevingsplan kunnen extra regels staan, die voor een bouwwerk nadere beperkende voorschriften geven. Denk hierbij aan het verbod om een bouwwerk te Het kan zijn, dat voor een tent een omgevingsvergunning nodig is plaatsen buiten een bouwblok of als er een maximale bebouwingsoppervlakte voor een standplaats geldt. Ook kunnen voor bouw werken welstandseisen gelden. Omdat bestemmingsplannen bij de invoering van de Omgevingswet als omgevingsplan gelden, blijven deze voorschriften nog steeds van kracht. Dit kan met zich meebrengen dat een tent weliswaar niet bouwvergunningsplichtig is, maar dat de plaatsing wel strijdig kan zijn met het omgevingsplan. In dat geval zou eigenlijk een aparte omgevingsvergunning moeten worden aangevraagd voor een omgevingsplanactiviteit. Voortenten en wintertenten waren voor de invoering van de Omgevingswet bouwvergunningsplichtig. Onder meer vanwege de drie maanden-regel werd hier niet of nauwelijks op gehandhaafd. Onder de Omgevingswet zijn tenten bouwvergunningsvrij, maar toch kan voor het gebruik een omgevingsvergunning nodig zijn. Dat is natuurlijk niet de bedoeling van de regels. Dus als uw gemeente u hierop wijst, adviseer ze dan om in het omgevingsplan op te nemen dat het gebruik van een tent wordt uitgezonderd van een verplichte omgevingsplanvergunning. 07-2025 | Recreactie 33
34 Online Touch Home