VOORWOORD Paul Huijsdens directeur-bestuurder Even voorstellen Duurzame leefomgeving U zal het gevoel vast wel herkennen als u het nieuws volgt. Woningnood, klimaatverandering, stijgende prijzen. We gaan van de ene crisis naar de andere, zo lijkt het. Wat kunnen we doen? Dat is nu het hoopvolle van het werken bij een woningcorporatie. We kunnen elke dag meebouwen aan oplossingen voor een duurzame leefomgeving. In dit magazine staan enkele mooie voorbeelden. Ik neem u graag mee naar pagina 6, waar we ingaan op de verduurzaming van woningen aan de Schoonenburglaan. Eén pagina verder leest u meer over onze grootschalige uitrol van zonnepanelen. Vorig jaar begonnen we in Streefkerk, nu is Nieuwpoort aan de beurt. En inmiddels kunnen bewoners in onze appartementengebouwen profiteren van duurzame energie. Maar een duurzame leefomgeving heeft niet alleen met energie te maken. Het gaat ook over hoe we met elkaar omgaan. Hartverwarmend is het werk van welzijnsorganisaties in onze gemeente en de inzet van straatambassadeurs. Lees op pagina 4 en 5 hoe zij voorkomen dat ouderen, die vaak langer thuis wonen, vereenzamen. Gewoon door er te zijn voor elkaar. En dat is precies ook ons streven: aanwezig zijn op locatie om te werken aan een duurzame leefomgeving. Danique Krijgsman (27) medewerker Sociaal beheer & Incasso ‘Ik ben opgeleid als sociaal-juridisch dienstverlener en begon mijn loopbaan bij een deurwaarder. Mijn doel is om mensen verder te helpen door met elkaar in gesprek te blijven. De gesprekken die ik voer, hebben te maken met bijvoorbeeld sociale problematiek of betaalachterstanden. Als het lukt om onderling goede afspraken te maken, in welke vorm dan ook, en te zorgen voor fijn wonen, heb ik mijn doel bereikt!’ Robbert Coops (44) manager Vastgoed & Ontwikkeling ‘In februari ben ik bij Lek en Waard Wonen begonnen. Ik mag leidinggeven aan onze nieuwe afdeling Vastgoed & Ontwikkeling. We richten ons op het ontwikkelen van nieuwe woningen. Ik ben daarin echt een aanjager: afspraken maken met de gemeente en projectontwikkelaars. Daarnaast stuur ik de mensen aan die zich bezighouden met beheer en onderhoud van onze woningen. Vergelijkbaar werk deed ik hiervóór al bij andere woningcorporaties.’ Uitgave Lek en Waard Wonen Dorpslaan 50 Postbus 16 2957 ZG Nieuw-Lekkerland (0184) 68 81 81 mail@lwwonen.info www.lwwonen.info Tekst Bureau Hogeweg Vormgeving en productie impulsontwerpt.nl Fotografie Eye 2 Design Thuis is het gratis bewonersmagazine van Lek en Waard Wonen. Lek en Waard Wonen streeft bij de productie van dit magazine uiterste zorgvuldigheid na. De uitgever aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in dit magazine. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen en/of gereproduceerd zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. 2 Colofon > Benieuwd naar Daniques werkplezier en Robberts ambitie? Lees het op: www.lwwonen.info/ thuisberichten Scan de QR-code
IN HET KORT Huurdersportaal komt eraan Met de stroom mee Lek en Waard Wonen gaat met de tijd mee. Of beter: met de stroom. Want ons wagenpark wordt meer en meer elektrisch. Dat is duurzaam, toekomstbestendig en wel zo schoon voor onze en uw omgeving. Lek en Waard Wonen werkt aan de invulling van het huurdersportaal. In dit online portaal kunt u op uw persoonlijke pagina veel zelf regelen. Bijvoorbeeld gegevens wijzigen, reparatieverzoeken melden en uw betaalgegevens inzien. Wanneer het portaal live gaat, ontvangt u vooraf informatie van ons. Onderhoud van uw tuin Doorstroomwoningen voor 55-plussers Huurverlaging voor u? Heeft u een nettohuur (kale huur) van meer dan € 575,03? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor een eenmalige huurverlaging. Voorwaarde is in ieder geval dat uw gezinsinkomen lager is dan 120 procent van het sociaal minimum. Van de Belastingdienst hebben wij te horen gekregen wie hiervoor in aanmerking komen. De huurders die in aanmerking komen, hebben wij vóór 1 juni een brief gestuurd. Heeft u geen brief ontvangen, maar denkt u wel recht te hebben op huurverlaging? Bijvoorbeeld omdat uw inkomen in 2022 lager is geworden dan 120 procent van het sociaal minimum? Neem dan contact op met onze medewerkers van Sociaal beheer & Incasso. Woont u als 55-plusser in een sociale huurwoning met drie of meer slaapkamers, heeft u zich aangemeld voor de doorstroomregeling en verhuist u graag naar een gelijkvloerse woning? Dan kunt u doorstromen naar een zogeheten doorstroomwoning. Sinds 1 januari 2023 zijn bepaalde seniorenwoningen van Lek en Waard Wonen, maar ook van Tablis en Kleurrijk Wonen, aangemerkt als doorstroomwoning en worden via Woongaard aangeboden. Wanneer u aan alle voorwaarden voldoet, heeft u bij deze woningen de mogelijkheid om uw huidige kale huurprijs mee te nemen naar uw nieuwe woning. > Kijk ook op: www.lwwonen. info/doorstromen Heeft u een woning met een tuin? Dan is dat extra genieten als het mooi weer is. Maar het is ook een extra verantwoordelijkheid om alles wat groeit en bloeit netjes bij te houden. Voorkom dat uw buren last krijgen van overhangende boomtakken of woekerende struiken en planten. Zorg dat uw schutting stevig staat. Belangrijk is ook dat u uw tuin of balkon niet gebruikt als opslagplaats voor spullen of afval. Verder kiest u de inrichting die u mooi vindt. Vervang tegels bijvoorbeeld door gras of beplanting. Dat is goed voor de biodiversiteit en klimaatbestendig: u heeft minder snel wateroverlast na de steeds intensere regenbuien. Bel of bezoek ons in de ochtend! Ons kantoor is van maandag tot en met donderdag van 8.00 tot 13.00 uur geopend en op vrijdag tot 12.00 uur. In de middag zijn wij alleen op afspraak geopend. Bellen kan natuurlijk wel! Heeft u geen mogelijkheid ons te bezoeken maar wilt u wel een persoonlijk gesprek? Dan staan wij u eerst graag telefonisch te woord. Blijkt dan een persoonlijk gesprek nodig te zijn, dan maken we met u een afspraak en komen wij graag bij u langs. Heeft u een brief van ons ontvangen? Hierin staat altijd een contactpersoon met een tijdsblok waarop zij of hij te bereiken is. Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen 3 Scan de QR-code
VOOR ELKAAR Sylvia Schoonderwoerd (36) woont met veel plezier in de G. Verstegenstraat in Nieuw-Lekkerland. Een gezellige buurt, maar wel met wat oudere bewoners die zomaar kunnen vereenzamen, als je niet uitkijkt. En uitkijken doet Sylvia als straatambassadeur. ‘Je bent er voor elkaar in moeilijke en gelukkige tijden.’ Sylvia is ambassadeur van haar straat 4
Straatambassadeurs De L & N Smit’s Stichting is initiatiefnemer van de straatambassadeurs. ‘Het is één van onze activiteiten om eenzaamheid tegen te gaan in de kernen waar wij actief zijn: Kinderdijk en Nieuw-Lekkerland’, zegt voorzitter Jan Simons. ‘Straatambassadeurs zijn de oren en ogen van de straat. Ze komen bijvoorbeeld in actie als iemand terugkeert van een ziekenhuisopname, leven mee met lief en leed met een kaart of bloemetje. Je wordt gezien, en dat is van belang. Daarnaast doen veel straatambassadeurs wat extra’s. Ze organiseren iets met Burendag, zoals een borrel of barbecue, of zetten een buurtapp op. Met adviezen en een potje voor onkostenvergoeding bieden we hun ondersteuning.’ Behoefte aan aanspraak of contact? Heeft u behoefte aan meer sociale contacten in de buurt? Stichting Welzijn Molenlanden is er voor het welzijn van alle inwoners van de gemeente, jong en oud. De stichting zet zich onder meer in voor mantelzorgers en biedt ondersteuning aan vrijwilligerswerk. > Lees meer op: www.welzijnmolenlanden.nl Buurtattentie! Molenlanden is de eerste gemeente in Nederland die bordjes in de straat heeft hangen met ‘buurtattentie’. Hiermee wil de gemeente inwoners stimuleren meer naar elkaar om te kijken. > Lees meer op: www.molenlanden.nl/buurtattentie Sylvia is geboren en getogen in NieuwLekkerland. Sinds vijftien jaar woont ze in de G. Verstegenstraat. ‘Ik ben geregeld thuis’, legt ze uit. ‘Daardoor kan ik goed zien wat er speelt in de straat. Het is een gezellige buurt. Iedereen hier beschouwen we als buren.’ Voor elkaar L & N Smit’s Stichting Ongeveer anderhalf jaar geleden werd Sylvia straatambassadeur. ‘Ik heb de L & N Smit’s Stichting gevraagd wat de functie inhield. Het gaat om contact onderhouden met de mensen in je straat. Hier wonen bijvoorbeeld enkele alleenstaande ouderen. Het is belangrijk dat ze niet vereenzamen.’ Word ook straatambassadeur Ruim 70 straten hebben inmiddels een straatambassadeur. Heeft uw straat die nog niet en bent u geïnteresseerd? Stel uw vraag of meld u aan via: 0184 689 360 of info@smitsstichting.nl. Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen 5 > Lees het hele artikel op onze website: www.lwwonen.info/ thuisberichten Scan de QR-code
WERK IN UITVOERING In een nieuw jasje In Nieuw-Lekkerland Oost verhuren we 39 seniorenwoningen. Ze zijn ruim vijftig jaar oud maar nog in goede staat. Daarom hebben we in goed overleg met de bewoners besloten de woningen te laten staan en ze in een nieuw, comfortabel jasje te steken. Het is een buurtje op zich: zeven lage woonblokken met gezellige voor- en achtertuinen aan de Schoonenburglaan, Albrechtstraat en de Floris V straat. We verhuren de woningen aan bewoners van 55+. ‘Omdat de gemeente nieuwbouwplannen voor dit gebied had opgeschort, hebben we nog eens goed de woningen bekeken en besloten ze te behouden en te verduurzamen’, zegt Jawin van Namen, projectleider Vastgoed. Projectcommissie ‘Voor de start van het project hebben we nauw overleg gevoerd met de projectcommissie’, vertelt Jawin verder. ‘Kiezen we voor sloop of renovatie? Hoe komt de renovatie eruit te zien? Zo kwamen er uiteindelijk plannen op tafel waar de bewoners graag mee instemden.’ Sloopvoorbereiding Middelweg gestart Aan de Middelweg in Nieuw-Lekkerland staan tien twee-onder-een-kapwoningen. De woningen zijn zo verouderd, dat we ze zullen slopen om er nieuwe woningen te kunnen bouwen. De oorspronkelijke bewoners hebben wij inmiddels kunnen begeleiden naar andere woonruimte. Verder zijn we bezig met voorbereidende werkzaamheden. We hebben asbest veilig weggehaald, schuren en andere gebouwen verwijderd. Naar verwachting zal de sloop eind derde kwartaal 2023 gereed zijn. Werk in uitvoering Dak en gevel Eind maart is aannemer Damsteegt met de werkzaamheden begonnen. ‘Elk woonblok krijgt een nieuw dak met extra isolatiemateriaal. Vervolgens plaatst de aannemer een voorzetgevel met hout- en wit stucwerk. Dit zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling.’ Rust voor bewoners Bijna alle werkzaamheden gebeuren vanaf de buitenzijde van de woningen. ‘Alleen bij het plaatsen van isolatieglas komen we in de woning. We doen onze uiterste best om overlast voor de bewoners te minimaliseren. Maar ondanks alle voorzorgsmaatregelen kan het zijn dat bewoners wat overlast ervaren. Daarom geven we hun de mogelijkheid om in een speciaal voor de huurders ingerichte woning in de buurt in alle rust de tijd door te brengen totdat dit werk is afgerond.’ Klantprojectbegeleider In de woning waar bewoners kunnen ontspannen, is ook de plek waar onze collega Marieke Damsteegt wekelijks te vinden is voor inloopspreekuren. Ook is ze geregeld op locatie om vragen van bewoners te beantwoorden en hun ervaringen te peilen. Ze doet dit in haar nieuwe functie als klantprojectbegeleider: een voorbeeld van hoe Lek en Waard Wonen dichter bij u als huurder wil staan. 6 Midden in Groot-Ammers bevindt zich een terrein van 6.000 vierkante meter dat al jaren braak ligt. Voor ons is dat een mooie kans om het woningaanbod in deze kern te vergroten. Hoe we de plannen precies gaan invullen, zullen we nog nader onderzoeken. Belangrijk is dat we goed aansluiten bij de behoefte in de woningmarkt en dat we kwalitatief goede woningen opleveren. Nieuwbouw in Groot-Ammers
VRAAGT U MAAR Medewerkers van Lek en Waard Wonen beantwoorden graag persoonlijk uw vragen. Deze keer staan Andrea Verheij en Jawin van Namen u te woord. Kan ik zonnepanelen krijgen? Jawin van Namen Andrea Verheij Waarom ontvang ik als woningzoekende geen digitale woonkrant? Andrea: ‘Als woningzoekende bent u ingeschreven bij Woongaard. Van Woongaard kunt u per e-mail een digitale woningkrant ontvangen met passend woningaanbod. U ziet woningen die voldoen aan uw woonwensen en passend zijn bij bijvoorbeeld uw inkomen. Ontvangt u die niet, dan kan het zijn dat de voorkeur voor zo’n digizine niet staat aangevinkt. Ontving u eerst wel de woningkrant en nu niet meer, dan zijn er twee mogelijke oorzaken. Er is (op dit moment) geen passend woningaanbod bij uw inkomen en woonwensen. Of u bent langer dan honderd dagen geleden voor het laatst ingelogd in uw Woongaardaccount. Is dit laatste het geval? Dan kan het zijn dat u een waarde in uw profiel nog moet bevestigen. Is uw profiel compleet, dan wordt na ongeveer 20 minuten een persoonsgericht aanbod getoond.’ De hoofdhuurder zegt de huur op. Moet ik als medehuurder vertrekken? Andrea: ‘De vraag is allereerst of u medehuurder bent. U bent medehuurder als u getrouwd of geregistreerd partner van de huurder bent. U kunt ook medehuurder worden. Bijvoorbeeld als u samen met de huurder minimaal twee jaar onafgebroken in de huurwoning woont en een ‘duurzaam gezamenlijk huishouden’ heeft. Voldoet u niet aan deze eisen, dan zal bij het vertrek van de hoofdhuurder de huurovereenkomst ontbonden worden en alle eventuele overige bewoners de woning moeten verlaten.’ Kijk voor meer informatie over medehuurderschap op: www.lwwonen.info/huur Jawin: ‘Niet alle daken zijn geschikt, onder meer vanwege de ligging ten opzichte van de zon of de beperkte ruimte op het dak. Maar als uw dak geschikt is, is het een slimme keuze. U merkt het bij gelijkblijvend gebruik direct in uw portemonnee. Ook draagt u bij aan een goed milieu en de toekomst van uw woning. In samenwerking met stichting Wocozon zijn we druk bezig om zonnepanelen te plaatsen op grondgebonden woningen. Dat doen we kern voor kern. In Streefkerk zijn we begonnen. Meer dan 90 procent van de huurders doet mee! Nu is het de beurt aan Nieuwpoort.’ Vraagt u maar Kan ik in een appartementengebouw ook profiteren van zonne-energie? Jawin: ‘Jazeker, dat kan nu al. Op de platte daken van onze appartementengebouwen hebben we panelen laten plaatsen door energiecoöperatie ZonSamen. Voor slechts eenmalig € 1,– kunt u lid worden van ZonSamen en maakt u gebruik van duurzame en voordelige zonne-energie.’ Meer weten over zonne-energie? Kijk op: www.lwwonen.info/duurzaam-wonen Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen 7 Scan de QR-code
Lekker Irins American cookie bar Goed geregeld In Thuis delen huurders bijzondere recepten. Deze keer Irin Steenaart uit Nieuw-Lekkerland: ‘Ik ben dol op alles wat zoet is. Van jongs af aan doe ik niets liever dan bakken. Koekjes, cupcakes, taarten, noem maar op. Jaren geleden ontstond KaapTaart, mijn eigen bedrijf waarmee ik de zoete wensen van anderen laat uitkomen. Hier deel ik graag een recept voor een American cookie bar. Het is als een Amerikaanse chocolate chip cookie, maar dan in het formaat van een brownie. Je kunt de stukjes dus zo groot snijden als je zelf wilt.’ • Meng 200 g. boter en 250 g. suiker in de keukenmachine tot een luchtig mengsel. • Meng vervolgens het eigeel van 2 eieren en een theelepel vanille er doorheen. • Voeg 300 g. bloem toe en kneed het tot een samenhangend deeg. • Voeg de vulling naar keuze toe, bijvoorbeeld: Kinderchocolade, M&M’s, Nutella, Rolo’s, nootjes. • Stop bakpapier in een bakblik van 20 cm. x 20 cm. • Verdeel het deeg in het bakblik. • Bak de cookie bar af in een voorverwarmde oven op 160 ºC in 20 tot 25 min. Bas van Arkel, Nieuw-Lekkerland: ‘Mijn vrouw Jennie en ik wonen al 55 Wie volgt? Wilt u ook uw favoriete recept in Thuis delen? Stuur dan een e-mail naar: mail@lwwonen.info. Puzzel Stuur uw oplossing vóór 1 augustus onder vermelding van ‘Puzzel’ naar: mail@lwwonen.info. Uit alle goede inzendingen kiezen we één winnaar. Die ontvangt van ons een cadeaubon van € 25,–! BETROKKEN CONDITIE CONTACT DOELEN DUURZAAM ENERGIEK GEVARIEERD GEZOND HELPEN KRACHT LACHEN LICHAAM MENSELIJK MOTIVATIE OCHTENDGYMNASTIEK OMGEVING ONTSPANNING ONTWIKKELEN PERSONAL TRAINER PILATES SAMEN SPORTEN SPORTSCHOOL VERTROUWEN VOORUITGANG VRIENDSCHAP WANDELEN WELZIJN WONEN YOGA jaar in onze woning in de Dorpslaan. We zijn zuinig met onze spullen, hebben nooit iets laten renoveren. Maar omdat mijn vrouw moeite heeft met lopen, werd de douchecabine een probleem. De opzichter van Lek en Waard Wonen stelde voor de douche te vervangen. Omdat de afvoer achter de betimmering van de keuken loopt, adviseerde hij ook de keuken te renoveren. Het ziet er nu allemaal prachtig uit: met een designradiator in de badkamer en een inbouwkoelkast in de keuken die ik zelf heb bekostigd. De werkzaamheden verliepen goed. Ik ben daarna naar Lek en Waard Wonen gelopen om ze te bedanken. Van onderhoud tot renovatie: alles wordt voor je geregeld. Ik vind de woningbouw fantastisch.’ O G E V A R I E E R D E I T I D N O C S G N N N E T R O P S W B E M S E T A L I P Y T I E N E P L E H E O A E I T A V I T O M W N R E N I A R T L A N O S R E P L G R A I N G H U K D R T Z S N E L E D N A W T A K A I C G O O C R IJ E M E N S E L IJ K S H K P E A E K A U V N E W U O R T R E V C C E S K L K T U V R I E N D S C H A P O H I L T E E N D N O Z E G M G N I V E G M O L E N N O T H C A R K G N A G T I U R O O V N O C H T E N D G Y M N A S T I E K E L L De oplossing van de vorige puzzel was: ‘Internetbankieren’. Winnaar is familie De Bie uit Nieuw-Lekkerland. U hebt uw prijs inmiddels ontvangen. Gefeliciteerd!
1 Online Touch