thuis Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen / zomer 2021 d Nieuw thuis in Nieuw-Lekkerland Voor elkaar / pagina 4 Werk in uitvoering SLEUTELS VOOR DE EMMASTRAAT pagina 6 Vraagt u maar HOE ZOEKT U EEN SENIORENWONING? pagina 7 L e k e n n W a a r W o e n - 7 5 j a a r
VOORWOORD Adrie Tukker directeur-bestuurder Beter wonen U ziet het goed. Uw vertrouwde huurdersmagazine Thuis is in een nieuw, eigentijds jasje gestoken. Andere indeling, een geheel nieuwe vormgeving en her en der kleine aanpassingen van de inhoud. U ziet het onder meer als u het blad omdraait. Op de achterzijde geven we voortaan ruimte aan huurders, onder meer om lekkere recepten te delen. De nieuwe indeling komt niet uit de lucht vallen. We hebben hiervoor een enquête onder huurders gehouden. Daarin kwam niet alleen het idee voor het recept naar voren. U liet heel duidelijk merken het magazine te waarderen, vooral in papieren vorm. Voor ons alle reden om door te gaan met het magazine in print, als prettige aanvulling op alles wat we digitaal communiceren. Want daar blijven we ook op inzetten. Het goede behouden en meegaan met de nieuwe ontwikkelingen. Dat is wat Lek en Waard Wonen typeert, al 75 jaar. Jazeker, dit jaar vieren we ons jubileum. Op 26 juli 1946 begonnen we onder de naam Beter Wonen. Dezelfde naam dus als de woningbouwstichting waarmee we recent fuseerden. Zo staat ‘beter wonen’ aan het begin en aan het eind van onze geschiedenis. En beter wonen blijft wat mij betreft een streven voor de toekomst. Contactgegevens Het is belangrijk dat we onze huurders weten te vinden als dat nodig is. Ook per e-mail. Daarom zullen we in de komende periode tijdens telefonisch contact uw actuele contactgegevens doornemen. Inmiddels heeft u daar ook een brief over ontvangen. even voorstellen Jawin van Namen (44) medewerker Bedrijfsbureau ‘Sinds november 2020 werk ik parttime bij Lek en Waard Wonen. Ik zorg voor contract onderhoud met onze aannemers, installateurs en alle overige contractpartners. Ook ben ik verantwoordelijk voor de onderhoudsrapportages. Ik houd de kosten in de gaten en doe voorstellen om effi ciënter te werken. Is het bijvoorbeeld nodig om keukens standaard na een bepaalde tijd te vervangen, ook als ze nog goed zijn?’ > Wilt u weten wat Jawin met postduiven heeft? Lees het op onze website: www.lwwonen.info/ thuisberichten. Uitgave Lek en Waard Wonen Dorpslaan 50 Postbus 16 2957 ZG Nieuw-Lekkerland (0184) 68 81 81 mail@lwwonen.info www.lwwonen.info Tekst Bureau Hogeweg Ontwerp en vormgeving impulsontwerpt.nl Fotografi e Eye 2 Design Thuis is het gratis bewonersmagazine van Lek en Waard Wonen. Lek en Waard Wonen streeft bij de productie van dit magazine uiterste zorgvuldigheid na. De uitgever aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in dit magazine. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen en/of gereproduceerd zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. 2 Colofon
IN HET KORT Engel in de buurt Geen huurverhoging De huur van uw woning gaat dit jaar niet omhoog. Dat heeft de overheid besloten. Het maakt daarbij niet uit hoeveel u en uw medebewoners verdienen. De huur kan wel omhooggaan als uw woning wordt verbeterd. Bijvoorbeeld als u een tweede toilet of centrale verwarming krijgt. Ook als u een woning in de vrije sector huurt, is huurverhoging mogelijk. Als dit voor u geldt, krijgt u daarover een brief. > Meer weten, ook over de eenmalige huurverlaging die dit jaar wordt verstrekt aan huurders met een hoge huur en laag inkomen? Lees de huurkrant op onze website. Feest! Vorig jaar plaatsten we een oproep om een engel te nomineren. Een huurder die voor mensen in de buurt klaar staat om bijvoorbeeld een boodschap te doen of een praatje te maken. Janie Milort-Verloop is zo’n engel. Zij ontving van ons een bos bloemen. Lees Janies verhaal op onze website: www.lwwonen.info/ thuisberichten. > Ook een engel nomineren? Stuur uw tip naar mail@lwwonen.info. Onder de aanmeldingen verloten we een bos bloemen. Lek en Waard Wonen bestaat 75 jaar en dat vieren we graag met u. We organiseren een fi etstocht en delen een verrassing uit aan pasgeborenen en huurders die net als wij uit 1946 komen. Ook zetten we activiteiten op voor de leefbaarheid in uw buurt. U ontvangt hierover in de loop van het jaar meer informatie. Hennepteelt en woonfraude Goed luisteren Uw persoonsgegevens Sinds 2018 is er een wet die uw privacy regelt: de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG). Organisaties die persoonsgegevens verwerken, moeten zich aan deze wet houden. Bij Lek en Waard Wonen doen we dat ook. We hebben maatregelen genomen om aan de wetgeving te voldoen. > Zie www.lwwonen.info/ privacyverklaring. We willen weten wat huurders van ons werk vinden. Hoe ervaart u onze dienstverlening? ‘In oktober plannen we daarom een bijeenkomst om eens goed naar huurders te luisteren’, zegt Ingeborg Elst van Lek en Waard Wonen. ‘Het is een zogeheten ‘luisterpanel’. We organiseren dit luisterpanel met hulp van het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector. In augustus stuurt KWH aan een groep huurders een e-mail om deel te nemen.’ > Lees meer over het luisterpanel op onze website: www.lwwonen.info/ thuisberichten. Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen Een huurwoning is er voor één doel: om er zelf te wonen. Wie dit combineert met andere, illegale activiteiten, kan strenge maatregelen verwachten. Zo is hennepteelt verboden, zowel volgens de wet als de huurvoorwaarden en huurovereenkomst. Het is voor ons een reden om meteen het huurcontract te beëindigen. Ook tegen woonfraude treden we hard op. Denk aan onderhuur. We staan ook niet toe dat huurders een kamer onderverhuren zonder vooraf schriftelijk toestemming te vragen. > Hennepteelt signaleren? Kijk op onze website wat u kunt doen: www.lwwonen.info/ overlast-en-klachten/hennep. 3
VOOR ELKAAR Vluchten uit je eigen land doe je niet zomaar. Er zitten meerdere, vaak pijnlijke redenen achter. Dat blijkt bijvoorbeeld uit het verhaal van de familie Hasan uit Syrië. Mede dankzij hulp van VluchtelingenWerk kunnen ouders en kinderen in vrede verder leven. Syrische familie Hasan vindt nieuw thuis in NieuwLekkerland 4
Miriam Cock vrijwillige coach bij VluchtelingenWerk VluchtelingenWerk VluchtelingenWerk bekommert zich om alle vluchtelingen in Nederland die een status krijgen. ‘Ik help met zaken als gas en licht, een ziektekostenverzekering, aanmelden voor school’, zegt Miriam Cock, een van de vrijwillige coaches bij VluchtelingenWerk. ‘Daarna help ik ze wegwijs te raken in de Nederlandse maatschappij.’ Miriam vindt het dankbaar werk. ‘Niemand gaat voor zijn lol zijn land uit. Dan is het fi jn om ze te helpen een plek te vinden in de samenleving. Wat doet Lek en Waard Wonen? De rijksoverheid vraagt elke gemeente om een aantal statushouders op te nemen. De gemeente Molenlanden verdeelt dit over de woningcorporaties. Lek en Waard Wonen houdt hiervoor per kern woningen beschikbaar. En ik kom in aanraking met nieuwe werelden en fantastische mensen, zoals de familie Hasan. Ze zijn zulke hartelijke, gastvrije mensen. Ik zie dat ze gelukkig zijn in Nieuw-Lekkerland.’ Lazgin Hasan (23) is de oudste zoon van de familie. ‘Ik woon nu vier jaar in Nieuw-Lekkerland en ik voel me hier echt thuis. Het is een mooi, rustig dorp – precies zoals mijn geboortedorp.’ Ook zijn familie mocht overkomen. ‘Ik kan echt niet zonder hen. Onze ontmoeting op Schiphol was het mooiste moment van mijn leven.’ De familie woont bij Hasan om de hoek en burgert razendsnel in. ‘Mijn broertje en zusjes gaan naar school, mijn ouders doen vrijwilligerswerk.’ Loodgieter worden En Lazgin zelf? ‘Ik ben bezig installatiemonteur te worden.’ Natuurlijk missen hij en zijn familie hun geboorteland. ‘Het is er nog steeds gevaarlijk. Soms hoor ik mensen hier klagen, maar Nederland is echt een paradijs.’ > Lees het hele verhaal van de familie Hasan op onze website: www.lwwonen.info/thuisberichten. Voor elkaar Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen 5
WERK IN UITVOERING Nieuw in de Emmastraat In april hebben de bewoners van vier gloednieuwe woningen in Groot-Ammers hun sleutel in ontvangst genomen. In de Emmastraat gaan ze een bijzonder duurzame toekomst tegemoet. ‘Ik probeer hier zo energiezuinig mogelijk te zijn.’ Onze nieuwe huurders komen terecht in zogeheten nul-op-de-meterwoningen (NOM). De woningen hebben zonnepanelen en zijn zo gebouwd dat je er bijzonder energiezuinig kunt leven. Via een dashboard houden de bewoners hun eigen gebruik bij. Met een online voorlichtingsavond hebben we hen uitgelegd hoe dit systeem werkt. Nieuwe woningen Middelweg Aan de Middelweg te Nieuw-Lekkerland zullen tien twee-onder-een-kapwoningen worden gesloopt. De bewoners hebben daarmee ingestemd. Lek en Waard Wonen wil hiervoor in de plaats negentien woningen bouwen. Het gaat om zeven patiowoningen van één woonlaag met een slaapkamer en een ommuurde binnentuin (‘patio’). De overige twaalf woningen hebben ook allemaal voorzieningen op de begane grond maar daar komt een verdieping bovenop met ruimte voor de technische installatie en een extra kamer. We hebben een ontwerpvoorstel ter goedkeuring aan de gemeente voorgelegd. > Lees meer op: www.lwwonen.info/projecten. Werk in uitvoering Thuiskomen Voor de vier eengezinswoningen van 70 vierkante meter was de belangstelling groot. Een van de gelukkigen was Petra Kroone (50). ‘Ik heb hiervóór in Hoornaar gewoond maar woonde ook jarenlang in Groot-Ammers. Nu ben ik terug en dat voelt als thuiskomen.’ Energiezuinig Samen met haar jongste dochter Ellemiek maakt Petra zich op voor een periode zorgeloos wonen. ‘De woning en de tuin is heel mooi afgewerkt en uit ervaring weet ik dat de service van Lek en Waard Wonen altijd goed is.’ Over de inrichting heeft Petra goed nagedacht. Rustgevende, natuurlijke kleuren voeren de boventoon. Het past wel bij het duurzame karakter van het huishouden. ‘Met zaken als led-lampen, kort douchen en wassen op 40 graden probeer ik zo energiezuinig mogelijk te zijn.’ > Lees meer op: www.lwwonen.info/projecten. 6 Geen sloop Schoonenburglaan In de Schoonenburglaan en de Albrechtstraat verhuurt Lek en Waard Wonen 39 seniorenwoningen. Ze zijn ruim 50 jaar oud, maar technisch nog in goede conditie, zo wijst onderzoek uit. Omdat de gemeente de plannen voor nieuwbouw in NieuwLekkerland-Oost heeft opgeschort, hebben we besloten de woningen zo veel mogelijk te behouden en te verduurzamen. Het idee is om ze van een nieuwe, goed geïsoleerde buitengevel te voorzien. Een mooie combinatie van decoratief stuc- en houtwerk is duurzaam en zorgt meteen voor een frisse, nieuwe uitstraling. Misschien moeten er wel één of twee woningen gesloopt worden om een goede ontsluiting naar Nieuw-Lekkerland-Oost mogelijk te maken. Lezersenquête Bijna 130 lezers hebben gereageerd op de enquête over dit huurdersmagazine. Dank daarvoor! Onder de deelnemers die hun adresgegevens achterlieten, hebben we een cadeaubon verloot. D. de JongVerweij is de gelukkige. U hebt de prijs inmiddels ontvangen!
VRAAGT U MAAR Medewerkers van Lek en Waard Wonen beantwoorden graag persoonlijk uw vragen. Deze keer staan Irene Domburg, Andrea Verheij, Maarten Munneke en Koen Heins u te woord. Irene Domburg Wie houdt mijn achterpad netjes? Anita Jakovljevic Kunt u iets doen tegen onze luidruchtige buren? Anita: ‘In de zomer zitten uw buren misschien tot ’s avonds laat buiten. Of ze draaien hard muziek met de ramen open. Stoort u zich hieraan? Probeer ze te benaderen. De meeste mensen zullen rekening met u houden. Vraagt u ons meteen op te treden, dan komt dat bedreigender over, wat uw relatie met uw buren niet goed doet. Komt u er samen niet uit, dan kunnen wij proberen te bemiddelen.’ Irene: ‘Als huurder houdt u uw buitenruimte netjes, zoals uw tuin of balkon. Dat geldt ook voor eventuele aangrenzende achterpaden. Dit doet u samen met uw buren. Zorg dat er geen fi etsen of andere spullen in de weg staan. Verwijder hoogstaand onkruid, bladeren en overhangende takken van bomen. Hulpdiensten willen dat achterpaden goed begaanbaar blijven.’ Maarten Munneke Wat doen jullie met zonne-energie? Oproep: bent u 50 jaar huurder? Huurt al 50 jaar een woning bij Lek en Waard Wonen? Of kent u een ‘gouden’ huurder? Meld het bij ons. We zetten de aangemelde jubilarissen graag regelmatig in het zonnetje! Maarten: ‘We zijn van plan om eind 2021 zonnepanelen te plaatsen. Het gaat om gebouwen met platte daken. De bewoners daar kunnen energie krijgen van deze zonnepanelen. Ze ontvangen daarover nog uitleg. Als de zonnepanelen op platte daken een succes zijn, dan plaatsen we de panelen misschien ook op woningen met schuine daken. We gaan dan ook spelregels maken voor huurders die zelf zonnepanelen willen installeren. Dat zal op z’n vroegst in 2022 zijn.’ Vraagt u maar Wat kan ik doen om brand in huis te voorkomen? Koen: ‘Er zijn een paar veelvoorkomende oorzaken van brand. Een daarvan zijn elektrische apparaten. Denk bijvoorbeeld aan een koffi ezetapparaat dat aan blijft staan. Laad uw telefoon of tablets ook nooit ’s nachts op, zeker niet met een goedkope oplader. Belangrijk is ook om rookmelders te installeren en ze regelmatig te controleren of ze nog goed werken.’ Koen Heins Thuis is een uitgave van Lek en Waard Wonen 7
Lekker Mariannes toetje In Thuis delen huurders bijzondere recepten. Deze keer Marianne de Jong uit NieuwLekkerland: ‘Ongeveer 30 jaar geleden vond ik dit recept in de Libelle. Het is een dessert met Italiaanse bitterkoekjes. Maar mijn kinderen vonden het lekkerder met Pim’s koekjes. Bij speciale gelegenheden zet ik het nog steeds op tafel, mooi geserveerd in glazen bakjes.’ Recept voor 4 personen • Breek 75 g. pure chocolade in stukjes en smelt deze met 3 eetlepels slagroom in een pannetje op laag vuur. • Roer 3 eetlepels sinaasappelsap (of -likeur) door de gesmolten chocolade. • Klop 1 dl. slagroom bijna stijf en spatel deze door de gesmolten chocolade. • Klop 200 g. MonChou Zacht&Luchtig met 75 g. suiker in 5 min. luchtig. • Neem 4 wat hogere glazen schaaltjes of gebruik limonadeglazen. • Schep een laagje MonChou in het glas, voeg een deel van het chocolademengel toe, leg daarop een Pim’s koekje (met de chocoladekant naar beneden). • Herhaal de laatste stap nog 1 keer. • Eindig met het restje chocolademengsel en de MonChou. Versier dit eventueel door er voorzichtig een swirl in te maken met een vork. • Zet dit minimaal 4 en liefst 24 uur in de koelkast. Wie volgt? Wilt u ook uw favoriete recept in Thuis delen? Stuur dan een e-mail naar: mail@lwwonen.info Puzzel Stuur uw oplossing vóór 1 augustus onder vermelding van ‘Puzzel’ naar: mail@lwwonen.info. Uit alle goede inzendingen kiezen we één winnaar. Die ontvangt van ons een cadeaubon van € 25,-! ADVIES BEGELEIDING BETROKKEN BEWONERS BEWOOND BLOEMEN BUURT DEUR DOEL DORPSKERN FEESTELIJK FEESTELIJK FELICITATIE HULDE HUUR INRICHTING INTREK INZET JUBILEUM KAMER KWALITEIT MIJLPAAL NACHTVERBLIJF PRATEN SERVICE SFEER SUCCES TAART THUIS TOEKOMST VIEREN VIJFENZEVENTIG WAARDEREN WENSEN WIJK WONEN WONING Goed geregeld t Remco Vrolijk, Groot-Ammers: ‘Ongeveer 2 jaar geleden is mijn dak geïsoleerd. De mensen van fi rma Damsteegt hebben dat keurig gedaan. In tweeënhalve dag maakten ze een vloertje in mijn zolder en brachten ze het isolatiemateriaal aan. Op de trappen legden ze plastic om zo min mogelijk vuil te maken. Natuurlijk blijft er stof achter, maar dat had ik zo opgeruimd. Iets meer dan een jaar geleden is mijn gevel geïsoleerd. Daar hoef je niet voor thuis te blijven. Ze spuiten het isolatiemateriaal van de buitenzijde in de muur. Daarna was mijn vloer aan de beurt, waaronder ze plastic balletjes spoten. Het is nu een stuk aangenamer in huis. Ik bespaar zeker enkele tientjes per maand.’ R F IJ L B R E V T H C A N N G E S F E L I S E E G I T N E V E Z N E F IJ V C I H S G N E M L B W I E B I T K M U E L I B U J N R S R A I E A E N E K K E R T N I C L H I E T E V K C W A T O E K O M S T C R D M T K E K V I O I O R I W T L R E E F S E IJ H S L IJ I N C D T O D L A B D S Z I M E L C P IJ W E N S E N A N E A D T H N E V T P I R K R R J B U U R T D R W O N I N G D A R O S N E T A R P U B I T E K E R U U H A N D I G N I D I E L E G E B N L L E U M L I De oplossing van de vorige puzzel was: ‘van een mooie tafel eet je nooit alleen’. Winnaar is J. Ras uit Nieuw-Lekkerland. U hebt uw prijs inmiddels ontvangen.
t
1 Online Touch