Start bouw XXL DC’s Flevokust en Eemshaven Necron speelt in op trend die velen zien, maar weinigen aandurven Op 31 maart 2023 slaat Necron de eerste paal van een 80.000 m2 distributiecentrum op bedrijventerrein Flevokust. Twee weken later volgt alweer een heifeestje. Dan voor een 68.000 m2 DC bij de Eemshaven. Als enige ontwikkelaar durft het Zwitserse Necron Group AG het aan om juist op deze locaties te investeren in logistiek vastgoed voor de vrije verhuur. D e Deense retailketen JYSK, kledinggigant Bestseller (bekend van onder andere Jack & Jones en Vero Moda), Bol.com… het zijn zo maar een paar merken die zich gaan vestigen aan de Flevokust. “Dat is niet verwonderlijk, want de bekende logistieke hotspots in de Randstad raken overvol voor XXL-distributiecentra”, aldus Albert Jan Huisman de Chief Marketing Officer van Necron Group. “En dus komen er langzaamaan locaties in beeld die zich op logistiek gebied nog niet bewezen hebben, zoals de Flevokust en ook de Eemshaven”. “Necron Group had die trend al vroeg in de gaten en neemt als enige vastgoedinvesteerder en -ontwikkelaar het risico om juist op deze locaties XXL-distributiecentra te ontwikkelen. Het zijn de enige projecten die hier nog beschikbaar zijn voor nieuwe gebruikers’, zegt Coen van Dijk van vastgoedadviseur CBRE, die Necron begeleidt. Flevokust Op 31 maart gaat aan de Flevokust de eerste paal de grond in van bedrijfshal 1 met een oppervlakte van circa 39.000 m2. Drie maanden later start hal nummer 2 van dezelfde omvang. Beide hallen komen tegenover elkaar, en hebben een middenterrein waar extra lange LZV-vrachtwagens kunnen manoeuvreren. Het gloednieuwe stateof-the-art distributiecentrum dat met kantoren op ongeveer 12 hectare grond komt, heeft in de voorverhuur al de eerste huurders mogen verwelkomen. De totale oppervlakte beslaat circa 80.000 m2 BVO, waarvan zo’n 70.000 m2 warehouseruimte. Het warehouse voldoet aan alle moderne en hoogwaardige gebruikseisen, waaronder ruim voldoende parkeerplekken, loadingdocks, een vrije hoogte van 12,2 meter en maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m2. In Q1 2024 zijn beide DC’s beschikbaar. De DC’s zijn uniek gelegen aan de overslaghaven van containerterminal CTU en direct naast de snelweg A6. De terminal heeft een capaciteit tot 100.000 TEU per jaar en zal naar verwachting groeien. Want zodra de vergroting van Kornwerderzandsluis gereed is, wordt de terminal zelfs toegankelijk voor deep-sea schepen. Eemshaven 42 - Havenlocaties 2023
43 Online Touch Home