“Wij kunnen in een sterk veranderende markt toch nog volop nieuwe locaties ontwikkelen” de loop der jaren zijn een aantal zaken verbeterd. De isolatiewaarde is omhoog gegaan, de nieuwe dc’s zijn gasloos, zonnepanelen op het dak zijn standaard en de kwaliteit van de kantoren is nog verder omhoog gegaan. En we brengen verbeteringen aan in het concept naar aanleiding van de feedback van onze klanten. Onze kracht is dat we er bovenop zitten. We kennen de klant, zijn business, de markt én onze gebouwen tot op detailniveau.” Afwegen aan de voorkant Van den Akker: “Wij ontwikkelen aan de voorkant van een project nooit met een aanstaande exit in gedachten. Ons vertrekpunt is de vraag ‘zijn wij tevreden met dit pand op deze locatie met dit rendement’. Is het antwoord ‘ja’, dan ontwikkelen wij met eigen middelen. Daardoor kunnen we nu in een sterk veranderende markt toch volop nieuwe locaties ontwikkelen. De afweging aan de voorkant blijft namelijk hetzelfde.” Vorig jaar was een uiterst succesvol jaar, zegt Van Driel. “Alles werd verhuurd, maar dat betekent niet dat we nu achterover leunen.” Behalve in Vlissingen is DHG namelijk actief met nieuwe projecten in Hellevoetsluis, Lelystad en enkele in Noord-Nederland. Van den DHG heeft de hele keten in eigen beheer DHG belegt in vastgoed en ontwikkelt hoogwaardige vastgoedprojecten. De portefeuille is verdeeld in vier sectoren: logistiek, havenlocaties, bedrijfsruimtes en een klein gedeelte kantoorpanden. Het bedrijf heeft locaties door heel Nederland. Niet alleen logistiek vastgoed, maar ook terminals, productieen industrielocaties en andere gebouwen. DHG heeft de hele keten in eigen beheer: van de start van de ontwikkeling tot het verhuren en het beheer en onderhoud. Akker: “In Rotterdam lopen daarnaast diverse herontwikkelprojecten op locaties uit onze eigen portefeuille. We zoeken bijvoorbeeld momenteel een nieuwe locatie voor een leeg containers-depot, zodat we op de huidige plek nieuwe warehouses kunnen ontwikkelen. Idem in Amsterdam. We zijn dus volop in beweging, maar we zoeken ook altijd naar nieuwe posities.” << www.dhg.nl 76 - Havenlocaties 2023
77 Online Touch Home