Eigen energiebedrijf De exploitatie van de zonnepanelen op de magazijndaken doet DHG sinds vorig jaar in eigen beheer. Dit gebeurt onder de naam TwoZero. Van den Akker: “We hebben tegenwoordig de benodigde expertise in eigen huis. TwoZero is eigenaar van het zonnedak en levert de stroom aan de huurder, of een andere partij, al naargelang van de afspraken. Binnenkort plaatsen we bij een van onze magazijnen in Roosendaal ook een batterij voor energieopslag. Dat zie ik in de toekomst wel meer gebeuren: het is een manier om de netcongestie te omzeilen.” Andere locaties Een andere herontwikkellocatie is het voormalige emtpy-containerdepot aan de Eemhavenweg in Rotterdam. Van den Akker: “Hier komt midden in het Rotterdamse havengebied een dc van 45.000 m2 met een eigen kade. De bargeterminal is vlakbij gelegen; een toplocatie dus.” Van Driel: “Verder west-waards, op relatief korte afstand van de container terminals op de Maasvlakte bouwen we momenteel 120.000 m2 magazijnen in Hellevoetsluis waarvan er al 70.000 m2 verhuurd is. Ook in de Rotterdamse haven zijn er voor de komende jaren bij DHG dus nog diverse magazijnen beschikbaar voor verhuur.” Andere actuele (niet watergebonden) ontwikkelingen zijn een magazijn van 160.000 m2 in Lelystad, twee units van 20.000 m2 in Heerenveen, en plots in Appingedam en Doetinchem. “En, niet direct aan het water, maar wel vlak bij de bargeterminal: een magazijn van 20.000 m2 in Zaandam.” Funding en kennis Bedrijfsonderdeel DHG Participations participeert in bedrijven door funding en kennis beschikbaar te stellen. Van Driel: “Onze deelnemingen in andere bedrijven komen meestal voort uit de niet-standaard relatie die wij met onze huurders hebben. Wij doen alles zelf en hebben logistieke kennis in huis. Je kunt met ons dus overal over praten en huurders waarderen dat. Onze participaties Havenlocaties 2024 - 17 DHG heeft de hele keten in eigen beheer DHG belegt in vastgoed en ontwikkelt hoogwaardige vastgoedprojecten. De portefeuille is verdeeld over vier sectoren: logistiek, havenlocaties, bedrijfsruimtes en een klein gedeelte kantoorpanden. Het bedrijf heeft locaties door heel Nederland. Niet alleen logistiek vastgoed, maar ook terminals, productieen industrielocaties en andere gebouwen. DHG heeft de hele keten in eigen beheer: van de start van de ontwikkeling tot het verhuren en het beheer en onderhoud. zijn wel altijd logistiek gerelateerd en we hebben nooit meer dan vijftig procent van de aandelen. We bemoeien ons ook niet met de bedrijfsvoering. De toegevoegde waarde voor ons is dat het een manier is om beter te begrijpen wat er in de markt speelt.” Van den Akker, tot slot: “De markt van het logistieke vastgoed is de afgelopen jaren veranderd en sinds twee jaar houden we onze magazijnen zelf aan. DHG ontwikkelt en bouwt nog altijd op eigen risico en daartoe haalden we vorig jaar een financiering van 625 miljoen euro op. We zijn een zelfstandige en flexibele club en hebben de posities en de middelen. Dat is wat ons onderscheidt. << www.dhg.nl
18 Online Touch Home