‘Het netcongestieprobleem lossen we op met een combinatie van zonnepanelen, batterijen en een slim energiemanagementsysteem.’ Netcongestie en duurzaamheid De nieuwbouw in Breda wordt ontwikkeld volgens de nieuwste normen voor kwaliteit en duurzaamheid. Het complex krijgt een BREEAM-certificaat, is gasvrij en voorzien van energiezuinige installaties en wordt gebouwd met cement arm beton. Ook is er aandacht voor klimaatadaptatie, met 800 m³ waterretentie op eigen terrein. Manfred van Ginkel, technisch verantwoordelijk voor de nieuwbouwprojecten: “De netcongestie was wel een uitdaging die we hier moesten tackelen. We hebben een gecontracteerd vermogen van 157 kW. Dat is twinSander van Zwienen tig kW per unit, terwijl we veertig nodig hebben. We lossen dat – naast de netaansluiting – op met een combinatie van zonnepanelen, batterijen en een slim energiemanagementsysteem. Zo garanderen we onze gebruikers de noodzakelijke stroom en het is nog duurzamer ook.” Welzijn en gezondheid Naast energie en duurzaamheid staat ook het welzijn van gebruikers centraal. Van Ginkel: “We gebruiken bijvoorbeeld veel natuurlijke materialen, zoals houten liggers en groene gevels. Er is veel daglichtManfred van Ginkel toetreding voorzien en we zorgen voor goede ventilatie, verwarming en koeling.” Na de oplevering voert ProDelta een thermografisch onderzoek uit om eventuele koudebruggen op te sporen en wordt ook de luchtdichtheid gecontroleerd. Nieuwe standaard Van Zwienen: “Het wordt echt heel erg mooi. We beschouwen het als een voorbeeldcase van onze visie op dit type industrieel vastgoed. Dit wordt de nieuwe standaard waarmee we de komende jaren nieuwe ontwikkelingen vorm geven. Afhankelijk van het kavel zullen we wellicht wat moeten plussen en minnen, maar ‘Breda’ is het uitgangspunt.” Nieuwe locaties staan hoog op de agenda. Van Zwienen: “We zoeken continu naar terreinen vanaf twee hectare. Onze voorkeur gaat uit naar brownfieldlocaties op bestaande bedrijventerreinen, maar greenfield sluiten we niet uit.” Daarmee blijft ProDelta trouw aan zijn langetermijnstrategie: investeren in duurzaam vastgoed dat aansluit op de vraag in de markt én op de maatschappelijke opgaven van vandaag en morgen. www.prodeltarealestate.nl Industrie- en bedrijventerreinen 2025/2026 - 39
40 Online Touch Home