Voorwoord Schaarste, scherpte en schakelen Wie in 2025 actief is in het logistiek vastgoed, opereert in een markt die fundamenteel veranderd is. De jaren van moeiteloze groei en lage rente liggen achter ons. Daarvoor in de plaats is een realiteit gekomen van schaarste aan ruimte, stroom en duidelijkheid. De nieuwe kernwoorden: scherpte en veerkracht. De logistieke vastgoedmarkt is nog altijd in beweging, maar de dynamiek is veranderd. De pieken in vraag en opname zijn afgevlakt. Gebruikers oriënteren zich kritischer. Beleggers rekenen strenger. En ontwikkelaars worden uitgedaagd om meer te doen met minder – minder ruimte, minder zekerheid, minder CO₂. Toch zijn er volop kansen. De behoefte aan moderne, duurzame en efficiënte logistieke gebouwen blijft onverminderd groot. Verduurzaming is inmiddels geen extraatje meer, maar een basisvoorwaarde. Herontwikkeling van bestaande locaties, circulair bouwen, energieneutrale concepten en slimme netwerken zijn de sleutelwoorden voor de komende jaren. In deze editie van Logistiek Vastgoed Nederland laten we zien hoe marktpartijen met deze uitdagingen omgaan. In het rondetafelgesprek delen vier experts hun visie op de huidige stand van zaken: van stikstof en rentestanden tot herontwikkeling en geopolitieke onzekerheden. Daarnaast leest u onder meer over houtbouw constructies, locatiekeuzes, circulaire betonproducten, klimaatadaptatie, crossdocking en slimme energietransities. Wat opvalt, is de volwassenheid van de sector. Er wordt niet geklaagd, maar geanalyseerd. Niet gemopperd, maar geschakeld. Natuurlijk is er frustratie over traag beleid of ondoorgrondelijke regelgeving. Maar er is ook realisme, inventiviteit en aanpassingsvermogen. Dat is precies wat deze tijd vraagt. De schaarste in middelen dwingt ons tot betere keuzes. De complexiteit van projecten maakt samenwerking belangrijker dan ooit. En de onzekerheden van vandaag vormen de kiem voor de innovaties van morgen. In die zin is deze tijd niet alleen spannend, maar ook kansrijk. Wij wensen u veel inspiratie bij het lezen van deze editie. D.A. Arthur Jager - crossmedia uitgever Logistiekvastgoed 2025 - 3
4 Online Touch Home