Erik Achterberg “Een goede buur is soms belangrijker dan een snelle bouwkraan.” Het DC biedt in totaal 28.000 m² opslagruimte, 3.000 m² mezzanine en 1.500 m² kantoorruimte. Een supervlakke vloer volgens DIN 15185 garandeert optimale inzetbaarheid van intern transportmaterieel. Duurzaamheid en ecologie Bij de ontwikkeling van het DC zijn vanaf de initiatieffase diverse duurzaamheidsaspecten meegenomen Het gebouw is all-electric, met voorzieningen voor verwarming en koeling zonder gas. Verlichting is volledig LED en werkt op basis van sensoren. “Omdat er in het verleden zware industrie gevestigd was op deze locatie, was er de beschikking over een grote aansluiting en een hoog transportvermogen.” Dit maakt het in de toekomst ook mogelijk om elektrisch te laden met trucks. In het terrein dragen de groenstroken en beplanting bij aan ecologische waarde en verbeteren de waterhuishouding. “Het streven is dat het gebouw de omgeving niet belast, maar juist versterkt,” zegt Achterberg. Bouwen in bewoond gebied De bouwplaats grensde direct aan bestaande bedrijven. Dat vergde volgens Achterberg meer dan alleen technische maatregelen. “We hebben actief contact onderhouden met de buren, bijvoorbeeld over werktijden, transportbewegingen en geluidsbelasting.” Systabo ziet deze communicatie niet als extra werk, maar als randvoorwaarde voor een soepel projectverloop. “Een goede buur is soms belangrijker dan een snelle bouwkraan.” Samenwerken vanuit vertrouwen Het DC werd ontworpen door Kern Architecten. Hoofdconstructeur bij dit werk was Aveco de Bondt, tevens onderdeel van VolkerWessels.. Systabo fungeerde als integraal coördinator en uitvoerder. De lijnen binnen VolkerWessels bleken daarbij kort en effectief. “We zijn goed op elkaar ingespeeld. Daardoor kun je snel schakelen, zonder in te boeten op kwaliteit.” Volgens Achterberg is dat precies waarom projecten als deze slagen. “De ervaringen die we hebben opgedaan in verschillende projecten, bijvoorbeeld Drunen, gebruiken we weer voor andere projecten, zoals bij een locatie in Schiedam. We krijgen de risicos zo beter beheersbaar. Zeker in het geval van brownfield locaties is dat van belang. Door de schaarste van grond zullen we in de toekomst steeds meer brownfield-locaties herontwikkelen”. www.systabo.nl ‹‹ Logistiekvastgoed 2025 - 33
34 Online Touch Home