bestaande bedrijfshal bestaande bedrijfshal laden/lossen bestaande bedrijfshal boom B 12.000 75.000 15.000 overheaddeur nieuwe bedrijfshal overheaddeur hoofdentree personeel parkeren kantoor / bezoekers 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 kantoor entree hal en proceskantoor maaiveld = 0 1 20 boom 17.000 boom boom boom boom boom boom boom boom 15.000 +1.200 +1.200 overheaddeur boom overkapping 6.400 boom Stefan Nijland (links) en Fedde Meesters verantwoordelijk voor dit soort vraagstukken. “De investeringen gaan naar zaken die écht bijdragen aan gebruikswaarde, zoals extra isolatie, natuurlijke ventilatie en energie-efficiënte installaties.” De materiaalkeuze is daar ook op afgestemd. “We gebruiken bestaande aansluitingen, hergebruiken puin uit de sloop voor ophoging van het terrein en kiezen voor installaties met een bewezen lange levensduur,” aldus Meesters. Snelle realisatie dankzij duidelijke rolverdeling Het project startte met de sloop in de kerstvakantie van 2024 en wordt opgeleverd in september 2025. Die snelheid is mogelijk door de samenwerking tussen Dijkham Bouw, Stone Projects en Sagax. “De korte lijnen tussen opdrachtgever, directievoerder en bouwer maken dat we slagvaardig kunnen werken,” zegt Nijland. “Iedereen weet zijn rol, de verwachtingen zijn helder en dat voorkomt vertraging.” BIM (Building Information Modeling) speelt hierin een cruciale rol. “Alles wordt vooraf digitaal gemodelleerd,” aldus Nijland. “Dat voorkomt fouten, versnelt de besluitvorming en maakt het makkelijker om wijzigingen snel te implementeren.” Lokale omstandigheden vragen om technische finesse De bouwlocatie ligt op opgespoten land. Dat betekent dat de eerste 8 à 9 meter bodem nauwelijks draagkracht biedt. “We heien hier zo’n 340 palen tot aan de vaste grond,” legt Nijland uit. “Dat is essentieel voor stabiliteit en lange levensduur.” De fundering is afgestemd op de specifieke belasting van het gebouw, inclusief transportbewegingen en opslagdruk. “We combineren technische kwaliteit met duurzame keuzes in beton en wapening”. Bestaande bedrijfshal Brede benadering van kwaliteit Duurzaamheid wordt niet alleen technisch ingevuld, maar ook procesmatig. Dijkham Bouw werkt volgens het Bewuste Bouwersprotocol. “Netheid, veiligheid, communicatie met omwonenden – dat hoort er allemaal bij,” zegt Nijland. “We streven naar een score van minimaal 7,9 op onze bouwplaatsen.” De omgeving profiteert van deze aanpak. “Er zijn nauwelijks omwonenden, maar we hebben wél actief contact met bedrijven in de directe omgeving,” aldus Nijland. “Dat maakt dat je overlast voorkomt en draagvlak behoudt. Ook als je, zoals nu gebeurt, aan het heien bent. Ja, het geeft overlast, maar het valt en staat bij goede communicatie.” “De gebruiker krijgt op deze manier een pand dat precies doet wat nodig is,” zegt Meesters. “En Sagax investeert in een gebouw dat past binnen hun lange termijn strategie. Het draait uiteindelijk om vertrouwen,” besluit Nijland. “Tussen opdrachtgever, bouwer, gebruiker. En dát hebben we hier gevonden.” ‹‹ www.dijkhambouw.nl Logistiekvastgoed 2025 - 49 P P P P P P P P P P 10 1 P P P P P P P P P P 10 1 12.200 7.000 trailer/bus dock trailer/bus dock trailer/bus dock bus dock bus dock 16.500 fiets P P P P P 8.000 P P P P P P P P P P P P P P P P 6.000 5.000 R 6.250 R 10.000 Versterkerstraat
50 Online Touch Home