lening vanuit de samenleving én daarnaast dus ook nog eens enorm duurzaam zijn gebouwd. Naast dat we duurzaamheidsspecialisten in dienst hebben die hierin begeleiden tijdens een bouwtraject, werken we ook succesvol met een aantal tools die inzicht geven in alle duurzaamheidsopties die een nieuw pand kent. Duurzaamheidsconfigurator Één van die tools is de duurzaamheidsconfigurator. De meeste CO2-uitstoot in de gebouwde omgeving wordt voorkomen in een vroeg stadium van het bouwproces. Het moment waarop nog brede keuzes gemaakt kunnen worden. Door in die fase al inzicht te krijgen in de impact van die keuzes, is het makkelijker beslissingen te nemen en voorkomen we verrassingen in een later stadium. De duurzaamheidsconfigurator geeft al in de kavelstudiefase inzicht in de CO2-uitstoot (Paris Proof indicator), MPG-score (Milieu Prestatie Gebouwen) en de kosten van een project. Bij elke keuze is meteen inzichtelijk welke materialen er worden toegepast én geeft de tool aan of met het gekozen ontwerp recht is op subsidie. Zo is direct duidelijk wat het effect is van de duurzaamheidsambities van een opdrachtgever op de CO2-footprint en kosten van het bouwwerk. “We stellen niet ieder duurzaam product voor als alternatief, ze zijn altijd financieel aantrekkelijk geprijsd én hebben hun succes al bewezen in het verleden. En een mooie bijkomstigheid? We prikkelen hierdoor ook onze leveranciers om het beter te doen: bij een gelijkwaardig aanbod, wint de duurzaamste optie namelijk altijd.” Circulaire menukaart Vaak maken opdrachtgevers pas verder in het bouwproces specifieke keuzes over materiaalgebruik of type isolatie. De circulaire menukaart helpt in het vergelijken van opties. Hiermee kunBeeld via DHL eCommerce Nederland Beeld eigen archief nen onze planontwikkelaars soms zelfs zonder of met minimaal effect op het budget grote impact maken op de uiteindelijke footprint van het nieuwe pand. Daarbij is het goed te realiseren dat we onze opdrachtgevers (maar ook een eventuele architect) graag informeren over de “betere” producten om te gebruiken, die ook nog financieel aantrekkelijk zijn én hun succes al hebben bewezen in het verleden. Tegelijkertijd prikkelt het onze leveranciers om het elke dag een beetje beter te doen: een top drie van betere keuzes zoals je die in de circulaire menukaart kunt vergelijken, bereik je als leverancier tenslotte alleen wanneer je ook daadwerkelijk een solide duurzaam product kunt leveren. Stapsgewijs verduurzamen Bij zowel herontwikkeling als nieuwbouw is het daarnaast ook een optie om stapsgewijs te verduurzamen. Wij laten in de aanloopfase zien welke mogelijkheden welke effecten hebben, het is aan onze opdrachtgever om hierin keuzes te maken die aansluiten op de wensen en het budget. Dakisolatie heeft bijvoorbeeld veel impact en is later niet gemakkelijk meer aan te passen. Het dak voorbereiden op zonnepanelen, ook als die nog niet direct geplaatst worden, is daarentegen gemakkelijk mee te nemen in het bouwproces. De opdrachtgever kan ze vervolgens op een later moment installeren. Zo voegen we nu in Hulst bijvoorbeeld een jaar na oplevering nog 23.000 m² aan zonnepanelen toe. “Wist je dat duurzaamheidsmaatregelen toevoegen ook stapsgewijs kan? Voor Park 34 Crossings in Hulst was het dak al voorbereid en leggen we nu, een jaar na oplevering het volledige dak vol met zonnepanelen. 118.000 m2 bedrijfspand is zo in één klap energieneutraal én het gaat van een BREEAM Very Good naar BREEAM Excellent certificering.” Partnerschap Kortom: samen bouwen we aan de bedrijfspanden van morgen. Ons doel is hierbij dat je het gehele bouwtraject aan één partner kunt toevertrouwen. Een partner die je inspireert en blijft innoveren. Een bouwtraject brengt al genoeg moeilijke keuzes met zich mee. Dus waar we kunnen - helpen we je voortdurend vooruit. En zoals gezegd: met onze tools wordt dat appeltje-eitje! Over Hercuton Hercuton is een full-service bouwbedrijf dat highend bedrijfspanden bedenkt, ontwerpt, bouwt, renoveert en onderhoudt. Hercuton is een dochteronderneming van JAJO. www.hercuton.nl ‹‹ Logistiekvastgoed 2025 - 57
58 Online Touch Home