“Nu we niet meer beursgenoteerd zijn, zijn we flexibeler geworden.” Snel schakelen en scherp blijven Gorsele: “Investeringsbeslissingen in Nederland liggen voortaan mee bij Marieke. Zij zal mogelijke transacties evalueren en aanbevelen, met ondersteuning van het transactieteam onder leiding van onze CCO Kevin Raes. Marieke is daarbij verantwoordelijk voor haar eigen portefeuille en P&L.” Gorsele vervolgt: “Ons doel is niet om een groot kantoor te hebben in Nederland, maar wel om met een lokaal team van logistieke vastgoedexperts snel te kunnen schakelen. Er zijn korte lijnen tussen ons kantoor in Eindhoven en kantoor Antwerpen.” Raes: “Een andere reden dat het team in Nederland is versterkt met Marieke is dat wij leven bij de gratie van de klant. Service verlenen en ontzorgen horen daarbij en daarvoor heb je een lokaal team nodig. Als onze groeiplannen in Frankrijk, Duitsland en Italië vorm krijgen, zullen we daar ook Country Directors aanstellen.” Gorsele: “De Country Leads zullen onderdeel zijn van de jaarlijkse evaluatie van de panden, in relatie tot het asset management en het commercieel management. Deze manier van werken helpt ons om scherp te blijven.” V.l.n.r. Joël Gorsele , Kevin Raes en Marieke de Jong Regionale clusters Voorheen was Intervest in Nederland voornamelijk actief in het Zuiden. Die focus is niet meer, legt Gorsele uit. “We zijn nu actief in heel Nederland en richten ons ook op grotere transacties. Dat kan nu, mede omdat Marieke aan boord is.” Wat niet veranderd is, is de focus op de klant. Raes: “Wij stellen de klant altijd centraal. Daarom investeren wij bijvoorbeeld in clusters in een bepaald gebied, omdat dat flexibiliteit brengt. Als je voldoende aanwezigheid in hetzelfde gebied hebt, groeien de mogelijkheden om klanten een regionaal alternatief te bieden, bijvoorbeeld bij uitbreiding, of inkrimping.” Duurzaamheid Vele panden van Intervest hebben een BREEAM Excellent-certificering of beter. Gorsele: “Duurzaamheid was altijd al belangrijk bij Intervest en dat blijft zo. Wij proberen wel altijd die maatregelen te nemen die het meest bijdragen aan onze huurder, zodanig dat de kosten binnen de perken blijven.” Raes: “Vaak heeft de klant ook een eigen visie Impressie DC Celsiusweg, Venlo op duurzaamheid. Die nemen wij dan graag mee in onze plannen.” Gorsele: “Bij een pand in Den Bosch lieten wij het dak wit schilderen om de temperatuur lager te houden. Dat wordt niet gevraagd in BREAAM en is een investering die we doen voor de klant.” De nieuwe panden in Venlo en Den Bosch zijn nog niet verhuurd, maar dat komt wel goed, aldus De Jong. “Wij hebben er veel vertrouwen in, vooral wanneer het einde van de bouw in zicht komt. Naar verwachting zal er voldoende vraag zijn naar goede hallen op de juiste locaties.” www.intervest.eu ‹‹ Logistiekvastgoed 2025 - 59
60 Online Touch Home