Klimaatadaptatie op logistieke bedrijventerreinen Beter een goede buur dan een verre vriend Klimaatverandering heeft een steeds grotere impact op Nederland. Waar we vroeger gemiddeld tien tropische dagen per jaar kenden, kan dit in de toekomst oplopen tot dertig of zelfs vijftig dagen boven de dertig graden. Ook extreme hitte boven de veertig graden komt steeds vaker voor. Daarnaast nemen intense zomerbuien in frequentie en hevigheid toe, wat kan leiden tot overstromingen, hogere waterstanden en droogte. Volgens een recent rapport van de NVM zijn met name bedrijventerreinen in steden als Tiel, Den Bosch, Zwolle en de WestBetuwe extra kwetsbaar voor deze klimaatontwikkelingen. O m Nederland veilig en economisch veerkrachtig te houden, zijn ingrijpende maatregelen noodzakelijk. Bedrijventerreinen zijn vaak niet voorbereid op klimaatverandering. Hittestress en wateroverlast kunnen schade veroorzaken aan infrastructuur en gebouwen, de gezondheid van werknemers beïnvloeden en leiden tot een tekort aan zoetwater voor bedrijven. Bewustwording en robuustheid Ondanks de toenemende risico’s zijn veel bedrijven nog niet ‘klimaatgeletterd’. Hoewel sommige organisaties een bedrijfscontinuïteitsplan hebben, is er vaak weinig kennis over gedeelde risico’s en mogelijke collectieve oplossingen. Robuustheid betekent het vermogen om problemen te voorkomen, zich te herstellen na verstoringen en de bedrijfsvoering snel weer op te pakken. Dit begint met een Climate Risk Management-analyse, een vereiste onder de nieuwe CSRD-regels. Een klimaatrisicoanalyse voor logistiek vastgoed richt zich op de fysieke en transitierisico’s die klimaatverandering met zich meebrengt. Dit proces omvat de identificatie van risico’s, het beoordelen van de impact en waarschijnlijkheid, het ontwikkelen van beheersmaatregelen en de monitoring van de voortgang. Fysieke en transitierisico’s Fysieke risico’s omvatten acute gevaren zoals overstromingen door extreme neerslag, stormen en hittegolven die zorgen voor verhoogde koelingskosten. Daarnaast zijn er chronische risico’s, waaronder stijgende gemiddelde temperaturen die leiden tot hogere energiekosten, watertekorten die de werking van koelinstallaties beïnvloeden en infrastructurele schade als gevolg van veranderende weerspatronen. Transitierisico’s betreffen onder andere strengere regelgeving rondom CO₂-uitstoot en energieneutraal bouwen, veranderende marktvraag waarbij huurders steeds vaker duurzame gebouwen eisen, stijgende kosten voor energie en bouwmaterialen, en technologische innovaties die een snellere verduurzaming van transport afdwingen. Beheersmaatregelen Om de impact van deze risico’s te verkleinen, wordt een scorematrix gebruikt die de waarschijnlijkheid en ernst van elk risico in kaart brengt. Overstromingen kunnen bijvoorbeeld als een hoog risico met kritische impact worden aangemerkt, terwijl stijgende energiekosten een middelhoog risico vormen. Voor fysieke risico’s kunnen maatregelen zoals waterbestendige bouwmaterialen, ophoging van gebouwen in risicogebieden en extra isolatie tegen hitte worden ingezet. Ook duurzame energievoorzieningen en noodstroominstallaties helpen bedrijven weerbaarder te maken. Transitierisico’s kunnen worden beheerst door te investeren in energiezuinige gebouwen met certificeringen zoals BREEAM of LEED, CO₂-reductie te realiseren via zonnepanelen en warmtepompen, en 66 - Logistiekvastgoed 2025
67 Online Touch Home