“We hebben binnen Europa een uitstekend logistiek stelsel. Op ontwerp, kwaliteit en duurzaamheid lopen we voorop.” termijn een renteverlaging, maar op langere termijn juist stijgende rentes. “We zijn inmiddels gewend aan bijna nul procent rente, maar dat is niet normaal.” Fleminks nuanceert: “We hebben ook tijden gehad met elf procent rente. Misschien zitten we nu gewoon in een gezonde markt.” Maar op Europees niveau zijn er zorgen. “De regelgeving neemt toe, productiviteit daalt, en demografisch is het niet rooskleurig,” stelt Zachariasse. “In dat licht is het niet erg dat Trump ons dwingt om te bewegen.” Hij noemt Nederland bovendien een onbetrouwbare partner. “Stikstof, stroomtekorten, grillige politiek – dat maakt ons als investeringsland onaantrekkelijk.” Hoekstra ziet al concrete gevolgen: “Er zijn bedrijven die Nederland verlaten vanwege de stroomprijzen.” Realisme en kansen Toch is het geen somber verhaal, vinden de deelnemers. “Verandering creëert ook kansen,” stelt Zachariasse. “Maar je moet ze wel zien én durven pakken.” Fleminks besluit: “We hebben binnen Europa een uitstekend logistiek stelsel. Op ontwerp, kwaliteit en duurzaamheid lopen we voorop. Als we nu ook de onzekerheden rond regelgeving weten te reduceren, houden we die voorsprong vast.” Zachariasse: “Als het makkelijk was, zou iedereen het doen. Die periode hebben we ook gekend, trouwens.” Rotterdam Logistics Park |Kickersbloem 3, Hellevoetsluis| Ontwikkeling: Delta Development| Architect: Quadrant 4| Realisatie: Heembouw | 4 hoogwaardige duurzame warehouses, samen 52.000 m2 | Breeam Excellent Rinus Verhey: “Deze ontwikkeling ligt op een unieke plek in de Rotterdamse Haven. Eind 2023 hebben we RLP gebouw B & C opgeleverd; die zijn in gebruik door VDH Warehousing & Logistics en Top Group International; RLP A & D zijn inmiddels in uitvoering.” En zo eindigt het gesprek zoals het begon: kritisch, maar hoopvol. “Het kaf scheidt zich van het koren,” zegt Fleminks. “En dat is misschien wel goed ook.” CTPark Amsterdam City, multimodaal duurzaam stedelijke logistiek in het hart van Amsterdam. ‹‹ Logistiekvastgoed 2025 - 9
10 Online Touch Home