Van plan tot prestatie: zo houdt Van der Heijden grip op complexe projecten Minder ruimte, meer eisen en steeds vaker bouwen op bestaande locaties. Logistieke projecten vragen om creativiteit en maatwerk. Juist daar laat Van der Heijden bouwbedrijf zien wat de belofte ‘Bouwen kán anders’ inhoudt: in een vroeg stadium meedenken, keuzes scherp maken en samen met partners vooruitkijken. H et Brabantse familiebedrijf bouwde een stevige positie op in de logistieke sector. Door ons te realiseren wat echt gevraagd wordt, kunnen we vooraf het verschil maken. “Bouwen is het bewijs van wat we bedenken”, zegt commercieel directeur Ferry Verstappen. “Als we het voortraject goed inrichten, volgt de uitvoering bijna vanzelf.” Die aanpak begint met het vroegtijdig samenbrengen van opdrachtgever, partners en leveranciers. Om elkaar te inspireren en vroegtijdig keuzes te maken. Wat is er écht nodig? Welke risico’s liggen op de loer? En hoe voorkom je verrassingen tijdens de bouw? Het resultaat is een tot in detail uitgewerkt plan – het ‘legoboekje’ – dat zorgt voor rust, snelheid en voorspelbaarheid in de uitvoering. Complexiteit als vertrekpunt Die werkwijze komt vooral tot zijn recht bij projecten waar standaardoplossingen niet volstaan. Neem het distributiecentrum van Prologis in Amsterdam, direct naast de landingsbaan van Schiphol. Van der Heijden dacht al vroeg mee over een gebouw dat moest voldoen aan specifieke gebruikerswensen, terwijl die nog niet volledig vastlagen. De locatie bracht extra uitdagingen met zich mee, met invloed op ontwerp, planning en uitvoering. “We hadden te maken met hoogtebeperkingen, strikte veiligheidsregels en meerdere vergunningverleners”, vertelt Verstappen. “Dat vraagt flexibiliteit van iedereen in het team. Maar ook daadkracht: op het moment dat het kan, moet je doorpakken.” Samen slimmer bouwen In Venlo lag de uitdaging op een ander vlak. Daar realiseerde Van der Heijden voor Prologis een distributiecentrum waarin duurzaamheid centraal stond. Zo werd onder andere gekeken naar een van de grootste bronnen van CO₂-uitstoot: de betonvloer. In plaats van één standaardoplossing koos het team voor 3 verschillende vloerconcepten, afgestemd op het gebruik. Afhankelijk van de oplossing liep de reductie op tot bijna 50 procent ten opzichte van traditionele ontwerpen, met behoud van draagkracht en prestaties. www.bouwenkananders.nl
57 Online Touch Home