Nieuwbouw Born - 66.000 m² leasebackcontract een looptijd heeft van minimaal tien jaar. Dat is niet zo. Als wij geloven in een locatie, dan zijn kortere contracten absoluut mogelijk. Wij gaan altijd een partnership aan met onze gebruikers. Belangrijk daarin is de flexibiliteit die wij bieden. Als een gebruiker wil groeien, of misschien krimpen, dan faciliteren wij dat. Dat betekent voor ons dat wij vanaf de eerste stap nadenken over NSK Europe te Tilburg (Sale and Leaseback) een ontwikkeling. In feite ontwikkelen we voor de tweede gebruiker. Anders is het ook niet duurzaam. Bijna alles wat wij ontwikkelen is single tenant maar wel met mogelijkheden voor maatwerk. Als onze panden leegkomen, zijn ze altijd vrij eenvoudig geschikt te maken voor een volgende gebruiker.” Hij noemt Re-Match in Tiel als voorbeeld. Het recyclebedrijf heeft een fabriek gebouwd in een distributiecentrum van Montea. “Gaan ze daar ooit weg, dan ontmantelen we de fabriek en hebben we weer een distributiecentrum. Er is daar ook een groot buitenterrein, dus uitbreiden is er ook mogelijk.” Behalve de lopende ontwikkeling op het terrein van de glas fabriek in Tiel is Montea momenteel druk met een ontwikkeling van 66.000 m2 in Born. Er lopen verschillende acquisitietrajecten. In Waddinxveen realiseert Montea momenteel een nieuw dc voor logistiek dienstverlener Lekkerland. Het gebouw heeft een logistieke vloeroppervlakte van 40.000 m2, waarvan 13.000 m2 koel/vriescel. De mezzaninevloer is 7.000 m2 en het kantoor 3.000. Het gebouw is gasloos en all electric. Op het dak komen zonnepanelen en de restwarmte van de koel/vriesinstallatie wordt straks hergebruikt. De gevel aan de zichtkant wordt zo gemaakt dat hij mooi in het landschap past. Er is veel aandacht voor een optimaal werkklimaat voor de werknemers, met extra veel daglichttoetreding en geavanceerde klimaatbeheer26 - Logistiekvastgoed 2024
27 Online Touch Home