Voorwoord Verandering is het toverwoord Als de logistieke wereld ergens goed in is, dan is het wel verandering. Een nieuw project geeft nieuwe kansen. Maar nu moet de logistieke wereld zelf veranderen. We staan aan de vooravond van een kleine revolutie. En die is nodig ook, want we zien allemaal dat de bouw van logistiek vastgoed teruggelopen is. Dat komt door bekende problemen als netcongestie en een gebrek aan beschikbare grond. Maar onze wereld trilde op zijn grondvesten toen het College van Rijksadviseurs met hun rapport over verdozing kwam. Natuurlijk weten we allemaal dat het anders moet. Verandering is het toverwoord, en ‘verandering’ is dan ook het centrale thema in deze editie van Logistiek & Vastgoed Nederland 2024. Bij Stellar Development hebben ze verandering in het DNA zitten. Zij tekenen voor de spectaculaire voorplaat van dit blad. Verderop lees je hun verhaal, hun visie. Die komt er in het kort op neer dat we communities moeten vormen met specialisten, leveranciers en vaste partners, die exact weten wat ze aan elkaar hebben. Opvallend is dat beleggingen in logistiek vastgoed de afgelopen jaren zijn afgenomen. Toch is er nauwelijks leegstand. Dat is een pluspunt, alles wat er gebouwd wordt, is ook verhuurd. Dat komt ook omdat de verandering allang heeft ingezet: we bouwen duurzamer dan tien jaar geleden. Technisch adviesbureau Pelecon brengt die verandering mooi in beeld. Pelecon heeft zich toegelegd op houtconstructies. Hout levert een belangrijke bijdrage aan de overgang naar bio-based bouwen. Lees ook hun verhaal in deze jaareditie. Verandering wil ook zeggen dat we efficiënter moeten zijn en nieuwe wegen bewandelen. Of oude wegen moeten opknappen. In dat kader veel aandacht in deze editie voor ‘brown fields’ het herontwikkelen van bestaande percelen. Waarmee tegelijk bedrijventerreinen gerevitaliseerd worden en de stroomproblematiek omzeild kan worden. Denk aan bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht waar Granite een dubbellaags distributiecentrum realiseert. Denk aan stadhubs, waarover Walther Ploos van Amstel in deze editie aan het woord komt. Verandering dus! En de oplettende lezer zal gemerkt hebben dat de titel van dit blad ook een kleine wijziging heeft ondergaan. Niemand ontkomt aan verandering. Arthur Jager – Crossmedia Uitgever Logistiekvastgoed 2024 - 3
4 Online Touch Home